[摘要] 2013年的1月已接近尾声,将近1个月的时间里,佛山楼市都沉浸在一阵又一阵的“纯新盘”热浪中,直到1月27日以后,才稍微有点准备放假的感觉。上周末,佛山仅有4个楼盘预计推货,但购房者的买房热情丝毫未减,依然促成了佛山成交量上涨,在1月20日-1月26日,佛山楼市成交量价双丰收,桂澜路上的新盘也崭露头角。
前瞻2013佛山楼市 南海顺德成为热点板块
据世联地产佛山的2012年报显示:2012年,顺德、南海两区新房成交面积分别为261.57万平方米和211.23万平方米,占据全市七成比例。2013年,顺德及南海将成为佛山房地产市场的热点板块。
世联地产分析认为,2013年佛山房地产市场的重点区域依然是南海区和顺德区。受广佛同城、珠三角一体化等城市规划,以及三旧改造等多个城市规划城市建设的拉动,南海区房地产市场活跃,成交旺盛。随着沥桂一体化概念的提出,未来南海大沥、狮山将会成为南海的热点区域。
2013.1.20-2013.1.26佛山各区成交表 | |||||
排 名 | 镇 街 | 一周成交套数 | 一周成交面积(万㎡) | 平均价格(元/㎡) | 均价环比 |
1 | 南 海 | 939 | 6.62 | 9493.13 | ↑ |
2 | 顺 德 | 483 | 4.25 | 7173.35 | ↓ |
3 | 禅 城 | 250 | 2.63 | 9522.13 | ↑ |
4 | 高 明 | 33 | 0.39 | 6581.76 | ↑ |
5 | 三 水 | ↔ |
在珠三角一体化日渐深入态势下,珠三角地区轨道交通日益完善,城镇化进程会加快,一都市圈、同城效应加速形成,省直管效应等,去年顺德房地产市场比较健康,虽没有南海区活跃,但全年成交依然是全市首位的,全年供销基本平衡,供销系数为 1:1。顺德区房地产作为大佛山的重点区域,未来发展的新机遇是可见的。
南海和顺德正走在城镇化的道路上,“三旧”改造早已规模开展,“城镇化”“旧改”等对于区域楼市的发展引起广泛关注。近日,在“三旧”改造试点政策截止以后,1月26日传来了好消息。省国土资源部已明确表示将支持广东对“三旧”改造的继续探索。广东省国土资源厅党组书记邬公权表示,2013年中央调控房价的决心是坚定的,作为政府部门也会进行控制,但涨跌问题主要要看市场调节。
【推荐阅读】
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。