[摘要] 2013年的1月已接近尾声，将近1个月的时间里，佛山楼市都沉浸在一阵又一阵的“纯新盘”热浪中，直到1月27日以后，才稍微有点准备放假的感觉。上周末，佛山仅有4个楼盘预计推货，但购房者的买房热情丝毫未减，依然促成了佛山成交量上涨，在1月20日-1月26日，佛山楼市成交量价双丰收，桂澜路上的新盘也崭露头角。
前瞻2013佛山楼市 南海顺德成为热点板块
据世联地产佛山的2012年报显示：2012年，顺德、南海两区新房成交面积分别为261.57万平方米和211.23万平方米，占据全市七成比例。2013年，顺德及南海将成为佛山房地产市场的热点板块。
世联地产分析认为，2013年佛山房地产市场的重点区域依然是南海区和顺德区。受广佛同城、珠三角一体化等城市规划，以及三旧改造等多个城市规划城市建设的拉动，南海区房地产市场活跃，成交旺盛。随着沥桂一体化概念的提出，未来南海大沥、狮山将会成为南海的热点区域。
| 2013.1.20-2013.1.26佛山各区成交表 | |||||
| 排 名 | 镇 街 | 一周成交套数 | 一周成交面积（万㎡） | 平均价格（元/㎡） | 均价环比 |
| 1 | 南 海 | 939 | 6.62 | 9493.13 | ↑ |
| 2 | 顺 德 | 483 | 4.25 | 7173.35 | ↓ |
| 3 | 禅 城 | 250 | 2.63 | 9522.13 | ↑ |
| 4 | 高 明 | 33 | 0.39 | 6581.76 | ↑ |
| 5 | 三 水 | ↔ | |||
在珠三角一体化日渐深入态势下，珠三角地区轨道交通日益完善，城镇化进程会加快，一都市圈、同城效应加速形成，省直管效应等，去年顺德房地产市场比较健康，虽没有南海区活跃，但全年成交依然是全市首位的，全年供销基本平衡，供销系数为 1：1。顺德区房地产作为大佛山的重点区域，未来发展的新机遇是可见的。
南海和顺德正走在城镇化的道路上，“三旧”改造早已规模开展，“城镇化”“旧改”等对于区域楼市的发展引起广泛关注。近日，在“三旧”改造试点政策截止以后，1月26日传来了好消息。省国土资源部已明确表示将支持广东对“三旧”改造的继续探索。广东省国土资源厅党组书记邬公权表示，2013年中央调控房价的决心是坚定的，作为政府部门也会进行控制，但涨跌问题主要要看市场调节。
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