[摘要] 不久前，笔者跟着一位老友，帮他寻找老东山学位房。其间，与不少为学位奔波的广州师奶有过密切交流，发现在二手学位房市场，“高龄”学位房是市场供应主力。这些外观破旧的二手房，不是玻璃破了，就是墙壁斑驳，俨然是风烛残年的“老人家”，要把它敲锣打敲地“迎娶进门”还真需要勇气。
“买”方PK“不买”方
正方理由
“买！地段最重要，学位最重要，培正小学旁边的学位房，40年的都敢卖三万！”
“视情况而定，买后租出去啊，等拆迁、留学位，精明师奶不拒绝高龄老房子！”
“有钱谁不愿意买新房子啊，那还不是钱话事？”
反方理由
“三四十年楼龄？比我年纪还大！哪一天就塌了，不敢买！”
“蟑螂老鼠还漏水，想着还是怕怕！”
“银行都贷不了款，要自己全额付款负担也不小啊！”
老城区三四十年楼龄的老房子，虽然有这样那样的不足，但也有着它这样那样的魅力
地段好、学位好，再旧的房子都有高转手率
不久前，笔者跟着一位老友，帮他寻找老东山学位房。其间，与不少为学位奔波的广州师奶有过密切交流，发现在二手学位房市场，“高龄”学位房是市场供应主力。这些外观破旧的二手房，不是玻璃破了，就是墙壁斑驳，俨然是风烛残年的“老人家”，要把它敲锣打敲地“迎娶进门”还真需要勇气。
然而，现实总是逼人低头。
究竟，买与不买？其实，还是因人而异、因地段而异，也因需求而异。记者在此讲两个故事，其中一些亲身购房体验，或许对广大的购房者有所启发。
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