[摘要] 临近年末，住宅市场和土地市场双双明显回暖。12月18日，国家统计局公布数据显示，新建商品住宅环比上涨的城市占比达到76%，一线城市涨幅尤其突出。而土地市场方面，地王更是纷至沓来，近期南京出现的全国总价地王，地价已经高达56.2亿元。
穗新房价环比涨幅创年内新高
新建商品住宅环比上涨比较多的城市主要有：泸州（1%）、北京（0.8%）、锦州（0.7%）。一线城市涨幅尤其突出，广州环比涨幅达0.6%，为年内新高。广州新建商品住宅指数同比出现0.7%的增长，这是今年3月份以来该指数首次出现正增长。
将彻查南京“地王”地块
年底的土地市场，地王纷至沓来。南京滨江G50地块以56.2亿元的总价成为截至目前的总价地王。
中原地产研究中心的监测，11家标杆房企下半年拿地额达到了882亿元，而上半年仅为304亿元。从标杆房企拿地数量来看，一线城市占比20%，二线发达城市占比20%，二线发展中城市占比42%，三四线城市占比18%。
12月18日上午，中国国土资源部土地利用管理司司长廖永林在新闻通气会上分析称，进入11月份后，一些城市土地供应比上半年明显放量，优质稀缺地块的推出造成均价略有回升；一些地方集中推出一些优质地块，部分房企由于住宅销售量情况比较好，补库存意愿强烈，开始主动拿地。在这些因素的共同作用下，第四季度出现 “地王”频出的现象。
据廖永林透露，国土部拟于近期建立房地产大企业（行业内排名靠前且在本地区影响较大的企业）和大地块（单宗供地规模超过一定规模[达到规定标准80%]的地块）的跟踪督查制度，从严从紧落实楼市调控。国土部将对违规违约用地等典型案例采取公开调查的方式。近期将调查的地块便是南京的“地王”下关区滨江2号地块。
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