[摘要] 据世联地产最新周报显示,上周(2012年12月3日-12月9日),佛山一手住宅共成交1166套,较前周减少875套;成交面积为13.46万平米,环比减少33.6%;成交均价为9729元/平米,环比上涨13.1%。(其中顺德区以套内面积计算,下同)
11月份,由于有相当一部分的项目出现“错峰”销售方式,佛山一手房依然保持着58.75万㎡的成交量,成交套数环比10月上涨了10.88%,楼市热度不减。而成交均价涨至7479.58元/㎡,环比10月上涨了2.34%,除了禅城区和三水区外,其余各区得益于高端项目的成交,整体成交价格均有不同程度的上升。
11月“量价齐升”的好气象,让不少开发商纷纷看好2012年岁末的佛山楼市,新盘新货蜂拥入市。虽然12月初并未迎来推货的小高潮,成交量较11月底有所回落,但受到别墅等高端户型的影响,从11月中旬到12月初,佛山的一手房价一路看涨。
据世联地产周报显示,上周(2012年12月3日-12月9日),佛山一手住宅共成交1166套,较前周减少875套;成交面积为13.46万平米,环比减少33.6%;成交均价为9729元/平米,环比上涨13.1%。(其中顺德区以套内面积计算,下同)
从上周各区成交套数来看,三水区因建设局网站问题,上周0成交。其他四区成交呈下降趋势,降幅均超过3成,上周各区楼盘均以销售余货为主。禅城区降幅,环比下降54.4%;其次是高明区,环比下降51.3%;南海区环比下降40.3%,顺德区环比下降35.0%。
成交均价方面,禅城区、南海区、顺德区成交均价呈上涨趋势,其中顺德区受顺德碧桂园别墅项目的影响,均价涨幅达27.0%。禅城区环比上涨2.2%,南海区环比上涨3.8%。而高明区是全市均价下跌的区域,环比下跌16.1%。
总的来说,上周佛山楼市以余货销售为主,成交较前周有所减少,而成交均价方面,受顺德别墅高端项目的影响,全市整体均价环比上涨13%。市场整体表现为量跌价升。
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