[摘要] 一般情况下，年末由于银行信贷的收紧，房贷利率优惠幅度缩小，购房者持币观望的情绪会有所上升。然而今年的佛山楼市，在度过一个成色不足的“金九银十”之后，反而在年末逐渐热闹起来。不仅开发商在年末积极推货，刚性需求也在年末加快了入市的速度，从而呈现出供销两旺、低调复苏的景象。年末的佛山楼市有望迎来“暖冬。
刚需族：年末加速入市
近日，南海区房地产业协会发布了今年第11期的《南海区房地产业分析报告》。《报告》显示，上个月南海区的新建商品房销售呈现明显回暖态势，市场库存量因为本月新增房源较多，上半年供不应求的局面基本扭转，市场整体呈现出供略大于求的局面。据了解，上个月南海区房地产业合计实现新建商品房合同备案登记销售额24.76亿元，其中普通住宅实现销售14.45亿元。与去年11月的21.48亿元和今年10月的14.57亿元相比，均有大幅上涨。这说明今年以来随着房贷政策的适度放松和优惠利率的执行，刚需加速入市的迹象非常明显。
《报告》还指出，目前市场的主要消费群体以具备刚性需求的中等收入家庭为主。这部分消费群体对价格非常敏感，购买能力主要集中在4000—7000元/㎡之间。预计未来几个月，以桂丹路沿线罗村、狮山、丹灶楼盘为主要的刚需楼盘将占据越来越大的成交比例。
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