[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示,12月第1周(2012年12月2日-12月8日),佛山楼市总体表现为“量跌价升”。佛山全市共成交1118套住宅单位,环比之前一周的1783套下降了37.30%,成交均价为8870.44元/㎡,环比之前一周的8464.51元/㎡上涨了4.80%。日均成交量比较平缓,并没有出现大起大落的时刻。
成交“快跑”!11月佛山楼市“撑杆跳”
确实,今年佛山楼市11月一度成为真正意义上的“淡季不淡”。据佛山市住建局12月7日公布的《2012年11月份佛山市房地产(住宅部分)交易情况》,数据显示,佛山2012年11月一手住宅共计成交5258套,环比“银十”上涨了1成有余。事实上,这已经是佛山限购令实施以来的再次“淡季不淡”,回首2011年的11月份,成交量环比2011年的10月份暴涨了50.83%,让人更为惊讶。2012年11月,佛山楼市成交各项数据的飘红,看似实至名归,其中也不乏10月份数据滞后的因素。
但数据的滞后并不能完全否认佛山楼市11月的“不淡”。 11月佛山实际开盘共有30个项目,从月初的开盘寥寥到月中的周末爆棚,每周的开盘量呈现递增趋势。进入11月中下旬,开盘楼盘逐步集中且增多放量,由于前期蓄客准备充分,而且客源情况良好,多个楼盘开盘房源便得以大量去化,一时间“日光盘”“日光户型”再现市场,11月的购房热情也出现了升温,成交量更是达到了5258套,结果还是让人满意。
11月佛山新建住宅交易情况 | ||||
区 域 | 成交套数 | 成交环比 | 成交均价(元/㎡) | 均价环比 |
全 市 | 5258 | 10.88% | 7479.58 | 2.34% |
禅 城 | 1161 | 35.31% | 9041.71 | -0.62% |
南 海 | 1564 | 27.15% | 8435.21 | 0.75% |
顺 德 | 1659 | -19.97% | 6698.77 | 2.30% |
高 明 | 500 | 30.21% | 5131.17 | 1.81% |
三 水 | 374 | 89.85% | 6068.31 | -8.49% |
数据来源:佛山市住房和城乡建设局 |
据世联地产分析认为,11月份佛山楼市延续10月旺势,土地市场虽成交有所减少,但土地供应量大幅增多,预计12月土地成交将有新一波的高潮。一手房成交量较10月基本持平,因大品牌高端项目成交增多,全市整体均价上涨了2.34%,但仍然维持在7字头的范围,并没有出现所谓的“暴涨”,市场整体表现量价齐升。
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