[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，12月第1周（2012年12月2日-12月8日），佛山楼市总体表现为“量跌价升”。佛山全市共成交1118套住宅单位，环比之前一周的1783套下降了37.30%，成交均价为8870.44元/㎡，环比之前一周的8464.51元/㎡上涨了4.80%。日均成交量比较平缓，并没有出现大起大落的时刻。
11月的佛山楼市，几出热销大戏，你方唱罢我登场， “日光盘”的重新登场，楼盘的销售中心人头攒动，部分楼盘甚至出现涨价冲动……以致佛山楼市成交量的数据环比10月份出现量价齐升的热闹。到了2012年最后一个月，各种数据，各种传闻，各种争议，各种躁动，要将12月的佛山楼市引向何方？2012年的楼市“暖冬”又是否能画上完美的句号？从12月第1周的情况来看，情况并不明朗。
据房天下数据监控中心数据显示，12月第1周（2012年12月2日-12月8日），佛山楼市总体表现为“量跌价升”。佛山全市共成交1118套住宅单位，环比之前一周的1783套下降了37.30%，成交均价为8870.44元/㎡，环比之前一周的8464.51元/㎡上涨了4.80%。日均成交量比较平缓，并没有出现大起大落的时刻。
上周佛山4区的成交量表现差强人意。据房天下数据监控中心数据显示，12月第1周（12月2日-12月8日，下同）禅城区成交量回落到正常情况，共成交260套住宅单位，较之前一周的453套大为逊色，位居第3，成交均价为9404.94元/㎡，与之前一周9405.68元/㎡持平。
相对而言，12月第1周南海区的成交量下跌，仅成交了410套住宅单位，较之前一周减少了283套，成交均价为8594.35元/㎡，较之前一周有所上涨。分析认为，南海区上周成交量的下滑，与楼盘推货量少不无关系。据了解，上周末佛山全市仅南海丹灶的云山峰境花园加推新货，然则这个项目位于郊区，成交热度不及禅桂中心城区的楼盘，没能成功拉升成交量。另一方面，上周南海区的预售市场十分火热，南海包揽了全部的预售楼盘和货源。
另外，顺德区上周的成交量下降幅度也较为明显，共成交425套住宅单位，轻易跃居佛山5区成交之首。成交均价为7820.41元/㎡，环比上涨了700多元/㎡。据小编观察，顺德区均价的上涨，主要受到大户型、别墅等高价项目成交增长的影响，例如顺德碧桂园近期推出了一批别墅单位，成交均价较高，属于结构性上涨。
高明区共成交23套住宅单位，成交均价为5229.85元/㎡。
泛澳地产分析认为，总的来说，步入12月，全市整体成交量仍维持较为稳定的成交态势，由于近几周，市场加推项目较多，而且积聚客源较为充足，均取得不错的成交量，反季热销成为了近几周市场的热点讨论话题。但随着年关将近，市场推货量逐渐减少，成交市场热度或因此而有所下降。
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