[摘要] 2012年5月第1周，佛山楼市各项指标均表现不俗。佛山市住建局网站7天的数据显示，佛山全市共网签住宅1255套，环比下降17.38%；佛山成交面积为9.88万㎡，环比前一周下降33.96%；成交均价为7951.48元/㎡，环比前一周下降2.10%。
镇街直击：南海顺德“扛大旗”房价还会下降
受地域的广阔程度以及楼盘价格的影响，南海和顺德一直是支撑佛山楼市成交的主力军。据房天下数据监控中心数据显示，2012年5月第1周，在区域成交方面，出现了前所未有的“新气象”。例如，南海区和顺德区，在上周出现了成交量基本持平的现象。
2012年5月第1周，顺德区共成交517套，南海区共成交513套，两者仅相差4套的距离。而事实上，在4月29日到5月4日期间，南海区的成交量在顺德区之上，在5月5日当天，金威郦都、保利中环广场、招商依云水岸等热盘的拉动下，才得以让顺德区的成交量反超，稍微保住的位置。而房价方面，南海和顺德也同声同气，两区均有一定程度的上涨，南海区的成交均价为8999.19元/㎡，顺德区的成交均价为7138.52元/㎡。
自农历春节以来，佛山的楼市成交量一直保持在较高的水平线上，目前楼市“回暖”之声不断，业内专家则认为：这是楼盘降价促销的结果，市场谈不上全面复苏。五一期间，降价促销获取良好成交量的楼盘固然不少，但也有部分曾经降价促销的楼盘取消了部分折扣，导致了这部分楼盘的成交下滑。可见，降价促销是很好的杀手锏，但是楼盘方面并不愿意长期以往使用这招数。
对于取消折扣的楼盘，部分购房者继续采取观望态度，并且深信在楼市调控持续的情况下，佛山的楼价还将有一定的下降空间。有网友直言：现在的政策都是刚需者的利好，过一段时间房价肯定还会降的，“现在开发商是看到楼市有回暖迹象，所以不愿意降价。我觉得过一两个月价格还会降的。”
而事实上，在不仅前，就有记者翻查数据发现，目前佛山市商品住宅库存量已达350多万㎡，仅次于2008年底、2009年初时的库存量。而根据2011年佛山市全年633.89万㎡的销售量计算，这部分库存要半年多的时间才能消化。佛山房产业界人士认为，在库存压力下，一手住宅价格再次下行可能性加大。
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
