[摘要] 2012年5月第1周，佛山楼市各项指标均表现不俗。佛山市住建局网站7天的数据显示，佛山全市共网签住宅1255套，环比下降17.38%；佛山成交面积为9.88万㎡，环比前一周下降33.96%；成交均价为7951.48元/㎡，环比前一周下降2.10%。
房价直击：降价成“杀手锏”“日光盘”轮番登场
“在买房过程中，神马都是浮云，我最看重的是房价。开发商做那么多花里胡哨的促销花样，还不如直接降价来得实在。”有购房者如是说。
事实上，唯“降”是从是大多数购房者的“通病”，尤其刚需购房者，想要买房的心态人皆有之，而能够加速成交的因素，就是楼盘的“降价”。从“五一”佛山楼市表现可以看出，价格仍然是调动市场活跃度的促销神器。
每逢节假日，楼盘都会推出一系列的暖场活动。在“五一”期间，佛山就有各种亲子游戏、动漫节、明星见面会、理财讲座等节假日促销“例牌菜”，轮番在各楼盘上演。不过，表现最抢眼的楼盘，仍然是低价开盘的新盘和降价促销的旧盘，例如恒福•星汇国际公馆和乐添•金威郦都。
作为纯新盘，想要在5月上市的项目不少，例如荔园香堤、佳兆业金域天下和恒福星汇国际公馆。其中，恒福星汇国际公馆位于禅城区，开盘情况具有指导作用。星汇国际公馆“五一”期间推出首批单位，以65㎡两房两厅、90㎡小三房及98㎡三房带套房为主，约120套，开盘有9.8折的优惠。从禅城住建局的网签数据了解到，恒福星汇国际公馆的定价比较符合所在张槎板块的市价，均价约为7000元/㎡，6500元/㎡起，截止至5月5日，该项目网签13套，在禅城区楼盘中，成交情况良好。
作为旧盘降价促销方面，则数乐从的乐添•金威郦都典型性。在5月3日、5月4日和5月5日这3天的成交数据中，顺德乐从的成交数据最引起关注，究其原因，原来是金威郦都在作怪。金威郦都在售85-158㎡的二房到四房单位，两梯六户，毛坯均价6600元/㎡。而近日，在乐从路口远远即看到金威郦都外墙挂出来的“5字头起”的对联，相较原来的均价降了1000多元/㎡，且户型符合刚性需求。如此，即酿造了佛山又一个“日光盘”。
另外，还有不少项目故意避开五一期间的推货高峰期，抢先在4月底开盘加推，提前抢占市场，带动了4月的成交量。例如狮山的招商依云曦城和嘉景华庭。其中，嘉景华庭4月21日开盘，推出88-126㎡两三房单位，N+2设计，售价5100-5800元/㎡，成交均价由之前的6000多元/㎡降至5500元/㎡。这个价格较周边的其它项目都有所降低，因此开盘当天引发了抢购潮，当天即劲销9成以上，据网友的真实反映，23日去问即被告知“卖完了”。由此带动了南海区成交量在4月底的上涨。
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