[摘要] “五一”期间， 广州各大楼盘以低价蜂拥出货，全市各区域都有相当多的新货应市 ，市民反应也相当热烈，市场成交报捷声一片。
“五一”期间，广州各大楼盘以低价蜂拥出货，全市各区域都有相当多的新货应市 ，市民反应也相当热烈，市场成交报捷声一片。其中，以大集团领衔的各大楼盘低价蜂拥出货，力促成交量反弹。
8.8折 众盘争抢“刚需族”
这个“五一”小长假，楼市的一大亮点是不少新盘新货均以100平方米左右的紧凑小三房作为主打产品，且以连串折扣优惠令价格回调到位，从而成功吸引了不少“刚需族”入市。由此可见，发展商已经认清了形势，懂得中央“调控绝不放松”的潜台词：谁成功吸引到“刚需族”，谁就能把握主动权，不会被市场淘汰。因此，以买家接受的价格出货，就算是低于同区的二手楼价也无所谓，只要处理妥当不引发旧业主的抗议就好办。
雅居乐城南源著认购专场的折扣达8.85折，吸引400多人到场选房。
“五一”假期天，罗马家园、中惠·璧珑湾、雅居乐·城南源著、科城山庄、东湖映月F栋、中海金沙湾“清澜”、雅居乐御宾府“天域”、碧桂园凤凰城等楼盘同时开售，其共同点都是价格相对此前或同区的产品要实惠，且折扣相当多，一些楼盘可以打到8.8折。如此优惠极大地激发起市民的购房热情，在“羊群效应”之下，部分新盘新货当日销货率达八九成。
4月29日早上9时，记者赶到罗马家园，看到售楼处已聚集了超过1500人。罗马家园此批新货大约500多套，产品以90多平方米的小三房为主，自3月底开放样板房以来已接受400多人认筹。当天开盘均价为1.8万元/m2，两天劲销4亿元。
和罗马家园一样，人声鼎沸的还有南沙的中惠·璧珑湾。当天上午11时半，记者在该盘看到，售楼部门口的停车场已经停满了车，不少看楼者只能将车沿路停在路边。数据显示，截至当天下午3时，推出的209套单位已售出九成。
当天成交业绩同样火爆的还有雅居乐旗下新盘城南源著，该盘以9200元/m2起价举行vip专场认购活动，到场选房的买家超过400人。
记者发现，“五一”期间，成交火爆的楼盘是得益于价格实惠，并主要体现在折扣给力上。像罗马家园，总体折扣相当于9.2折，难怪不少买家都表示，“能以单价不到2万元/m2的价格买到市区靠地铁的一手楼，真是很划算。”在中惠·璧珑湾，当天折扣相当于9.5折，起价才7488元/m2。城南源著的折扣达8.85折，这比此前的吹风价明显低了一截。
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