[摘要] “五一”期间， 广州各大楼盘以低价蜂拥出货，全市各区域都有相当多的新货应市 ，市民反应也相当热烈，市场成交报捷声一片。
小三房主打 切合“刚需族”胃口
其实，早在小长假前，瞄准刚需买家的楼盘已经开始发力，像金沙洲的金名都首批单位在4月26日晚就抢闸进行内部认购，价格在9000～1万多元/m2，价甚至有“8”字头，大部分是100平方米以内的小三房，总价都在100万元以内，售出300多套；4月28日晚开盘的岭南新世界锦云峰新组团“锦园”，当晚售出140多套，价格在1.5万～1.8万元/m2，同样是主打96平方米的小三房。
罗马家园4月29日开盘，售楼部聚集了超过1500名准买家。
可以说，“五一”期间热销盘的共同点就是户型紧凑，总价在刚需买家的预期之内，因此才引发了“刚需”置业者的抢购。
降价出货 还是大集团跑得快
近期，价格回归合理的楼盘确实不在少数，先有和黄旗下的珊瑚天峰，单价降了5000元/m2，再有由周大福与恒大联手打造的新盘金名都，也以低于同区楼盘两成以上的价格推出。近期以来，无论是雅居乐、碧桂园、富力还是新世界，都有降价跑货的举措，就连一向价格保持坚挺的珠江地产，也将罗马家园的新货价格锁定在“刚需线”。大集团都懂得“刚需族”是有限的，一旦争夺不了他们手中的“资格证”，日后即使你再降价，也没法成交了，因为“限购令”明摆在那。
因此，趁着“五一”小长假，抢夺“刚需族”，已成为房企的明智之举。
力抗12家房企的“自然人”李燕如（图中举牌者），以今年以来土地拍卖的溢价拿下了坚红化工厂地块。
小长假头两天 签约量超去年
天气晴朗，助力“五一”小长假广州楼市战果不错。而头两天的签约量也表明，开发商的促销手法奏效，成交势头有反超去年同期的态势。截至发稿时止，根据对阳光家缘网签数据的监控，今年“五一”小长假头两天（4月29日和4月30日），广州十区两市共网签378套，网签均价11120元/m2。和去年同期相比，签约量超过去年的332套，上升13.86%；网签均价也比去年同期的10656元/㎡上涨4.35%。
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