[摘要] 据房天下数据监控中心显示,2012年4月第2周(2012年4月8日到2012年4月14日),佛山楼市整体表现为“量价齐跌”。全市共网签住宅922套,环比下降2.43%。除了成交量,2012年4月第2周,佛山楼市各项指标均表现下降的趋势。
3月有“小阳春”之称,5月有“黄金周”之意,4月则往往是人们常说的楼市“夹心月”,往年大多数项目都是以静制动,然后在5月火爆推售。今年的4月,佛山众多项目推出一口价、特价单位、折上折等等促销方式频频出现,无奈有心栽花花不开,4月佛山楼市依然“跌跌不休”。
据房天下数据监控中心显示,2012年4月第2周(2012年4月8日到2012年4月14日),佛山楼市整体表现为“量价齐跌”。全市共网签住宅922套,环比下降2.43%。除了成交量,2012年4月第2周,佛山楼市各项指标均表现下降的趋势。
佛山住建局网站7天的数据显示,佛山成交面积为8.69万㎡,环比前一周上涨1.88%;成交金额为61111.06万元,环比前一周下降3.94%;成交均价为7032.34元/㎡,环比前一周下降5.71%,十分贴近7000元/㎡,佛山楼价还有多大的下降空间?
量跌:日成交每况愈下 南海最突出
成交量向来被视为衡量楼市“冷暖”的标尺,成交量上涨,则楼市回暖,成交量下降,则楼市寒冷。例如佛山3月住宅成交3496套,环比2月上涨49.27%,这说明了楼市“小阳春”确实来了。进入4月第2周,佛山楼市成交量延续了上一周的下降趋势,全市共成交922套单位,环比下降2.43%,商品房市场由暖转冷。
而整个星期里,从住建局7天的数据里可以得知,佛山的日成交套数每况愈下,不仅告别了3月经常出现的日成交200套以上,取而代之的是100套上下的零头,日成交量中还有有两位数的出现,大大影响了整个星期的楼市成交量。
在成交量方面,佛山5区以南海区最为突出。南海区周成交量虽然保持在第2位,但是数量已从之前的500多套到600多套,降至277套,仅为高峰期的一半。成交量位于5区之首的顺德,周成交409套,相较前一周有了16套的升幅,算是保持稳定。
禅城区依然位居老3,成交了172套;高明区7天内有5天有成交记录,因此成交量上涨到48套,站稳第4位;仅剩下三水区,住建局的数据显示,7天仅有4月13日当天有成交,以16套的低成交量,排在了最后一位。
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