[摘要] “7字头”城央精装洋房、“3字头”桂丹一线楼……去年下半年以来，在限购政策的打压与销售压力下，不少城中大盘纷纷打出了巨额让利、特价出售的宣传广告语。但近日记者实地走访了解到，这些诱人的特价房往往是看得到却买不到，不少项目在售的主流单位价格仍然远高于广告宣传中的“特价”，特价房更多是流于形式。
“7字头”城央精装洋房、“3字头”桂丹一线楼……去年下半年以来，在限购政策的打压与销售压力下，不少城中大盘纷纷打出了巨额让利、特价出售的宣传广告语。但近日记者实地走访了解到，这些诱人的特价房往往是看得到却买不到，不少项目在售的主流单位价格仍然远高于广告宣传中的“特价”，特价房更多是流于形式。佛山楼价距离开发商口中的“跳楼价”距离还有很远。
“7字头”城央精装洋房、“3字头”桂丹一线社区、“6字头”一口价桂城核心特价笋盘……近期，不少项目打出了让人惊喜的楼价宣传广告语，超低起售价的项目瞬间成为市场的焦点，即便是城市核心区域的东方广场商圈、季华路临江区域也均喊出了“7字头”的诱惑起售价格，而桂丹路某楼盘更是直接喊出了“3字头”的超低价。根据住建局的统计数据，今年一季度全市新建商品房销售均价同比去年同期跌幅仅为0.86%，相比之下，这些超低起售项目“降幅”显得尤为突出，那么这些项目是否先于市场一降到底了呢？
市区某楼盘促销口号
户数少、位置差，超低起售价不足喜
对于记者的疑问，桂丹路某“3字头”起售项目的销售人员告诉记者，“3字头”的单位多为正对项目前的立交桥的低层洋房单位，目前已经卖得差不多了，现在楼盘卖得的主要还是正对园景的单位，这些单位在整个楼盘中处于最优越的位置，也占据着的资源，推荐重点考虑。而对于该部分主流产品的售价，记者咨询了解到，所有房源售价均在“4字头”以上，与桂丹路丹灶段目前在售的几大项目常规产品价格相差不大。
禅城核心城区某“7字头”起售项目的情况与桂丹“3字头”起售项目的情况大同小异，据销售小姐介绍，“7字头”特价出售的主要是低层或顶楼尾货单位，而且户数不多，“要买要趁早”。
而目前城区二手门店发散式狂推的“6字头一口价桂城核心特价笋盘”则是桂城叠滘的老盘星晖园的尾货，可供购房者选择的单位也是非常有限，所谓的“一口价特价”也接近7000元/平方米大关，与该项目去年的主流产品售价相仿。
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