[摘要] 小编从泛澳地产禅桂个盘成交排名TOP10发现，禅桂的楼盘，例如碧桂园城市花园，成交均价为9292元/㎡，而禅西的楼盘，例如汇银W新港湾，成交均价为6799元/㎡，两者相差了将近3000元/㎡。据了解，禅西板块5字头楼盘大有房在。禅桂与禅西，本是同根生，但是仅“一线之隔”，房价差距如此之大，实在让人咋舌。
据合富辉煌周报显示，上周禅桂中心成交量维持稳定，数量略微上升，价格环比上涨1成左右。其中东海国际、碧桂园城市花园、万科金域蓝湾等热门楼盘有推新货，成交量维持稳定；成交均价方面，禅城因为高端盘拉动有所攀升，桂城则较为平稳。
另外，刚需力量大，禅桂中小户型成交较为平均，约有70套以上的成交，此类产品价格也有所回升。而130-180㎡的中大户型在“依云上城”及“康怡花园”的拉动下相比上周有不错的成交量。桂成东板块凭借万科金域蓝湾的成交，保持在各板块成交量的首位。祖庙板块、千灯湖板块的价格依然是以高端盘作主导。
而泛澳地产分析认为，禅城持续有新货推出，但预售市场出现明显回落，成交300多套，于前一周基本持平，成交均价大幅上涨了13.33%，为9703元/㎡。相同的，桂城的预售市场也有所回落，只有招商依云天汇领取了预售证，成交量变化不大，成交均价却有所下降，为9327元/㎡。
泛澳地产禅桂成交10
小编从泛澳地产禅桂个盘成交排名10发现，禅桂中心的楼盘，例如碧桂园城市花园，成交均价为9292元/㎡，而禅西的楼盘，例如排在榜上最后一位的汇银W新港湾，成交均价为6799元/㎡，两者相差了将近3000元/㎡。据了解，禅西板块5字头楼盘大有房在。禅桂与禅西，本是同根生，但是仅“一线之隔”，房价差距如此之大，实在让人咋舌。以下，是禅桂成交10楼盘报价。
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动态：万科金域蓝湾在售三期绿茵苑4座72-122平米，共150多套单位，带1500元/平米装修，均价9500元/平。接受VIP诚意登记，可获2万抵5万的优惠。预计5月份推出绿茵苑5座小户型。
售楼地址：佛山市南海区桂城街道半岛路11号（东环路与佛山一环交界处）
万科金域蓝湾效果图
万科金域蓝湾位于佛山季华东路上，占地面积约22万㎡，总建面约58万㎡，总户数超4000户，是季华路上惟一的江岸大社区。现代建筑立面，配以特色东南亚风情园林，社区绿化率超5成。万科金域蓝湾将建有6000平方米商业街区，KFC、华润万家等商家即将进驻；3大主题泳池，千米的滨江长堤公园，450米社区绿轴，4000㎡体育会所。万科金域蓝湾邻近3条地铁，交通方便，周边休闲娱乐、医疗教育、饮食购物一应俱全，可满足不同个性化需求。
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楼盘推货节奏明显转变 这是"回暖"还是"反弹"
动态：东海国际花园在售四期6、7座89-112㎡，均价7300-8500元/㎡，带1500元装修；据悉，总共128套产品目前已售6成，近期将推出全新3座，诚意登记开盘可减11111元。
售楼地址：佛山市佛山大道北38号（佛山大桥北行300米）
东海国际花园效果图
东海国际占地16万平米，建筑面积超过40万平米，产品以小高层洋房为主，地处佛山大道北核心地段，占据佛山桥头堡的优越位置，佛山大道、汾江路两大城市主干道位于项目东西两侧，五佛山飞机场、火车站、汽车站三大出行枢纽，规划广佛地铁三号线，地理位置十分优越，交通极其便利。东海国际分五大组团打造，产品以70-120平米的中小户型为主，南北通透，户户景观，产品舒适实用，双阳台设计，通风采光极佳，户户赠送花池与飘窗。
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动态：怡翠世嘉花园推10座洋房，主打100-130㎡的三四房，售价9000多元/㎡。另外，项目将于3、4月推出全新3期产品，预计售价12000-13000元/㎡。
售楼地址：佛山市禅城季华七路与桂澜路交汇处 （怡翠玫瑰园东侧）
怡翠世嘉花园效果图
怡翠世嘉位于佛山市季华七路与桂澜路交汇处，坐拥广佛地铁4、6号线交汇的便利；项目总占地面积约9.3万平方米，总建筑面积39万平方米，规划有幼儿园和6万方集餐饮、娱乐、购物为一体的大型购物中心,是集住宅、公寓、商业、餐饮、娱乐、购物为一体的大型国际精英社区。怡翠世嘉花园主打的75-109㎡单位为二梯四户方正实用户型，其功能分区主次分明、私密性好，拥有时尚休闲的百变空中花园，超大阳台设计、实用率高，可满足不同的个性化需求，是讲究生活品味、追求视觉卓越的知识型年轻家庭的理想生活空间。
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动态：保利香槟花园目前在推3座，户型面积涵盖90-140平米，售价在7600-7800元/㎡左右；3月27日推出12座单位，售价7700-7900元/平。
售楼地址：禅城区轻工路（规划中）以北、槎湾路以东（张槎医院附近）
保利香槟花园效果图
保利香槟花园，以禅西新城的崛起为背景，并以广佛地铁4号线，张槎西路、禅西大道两大干道，樵乐路、魁奇路、一环西路三大快线为依托，拥享1+2+3的高速交通网络。保利香槟花园，佛山中心区首席34万㎡法式风情大社区，规模配套成熟完美，优越生活华美彰显。拥享中心区罕见的6万平米大规模法式园林，令浪漫生活与纯净自然优雅共融。创新百变、实用率高的N+1生活空间，满足不同生活之需，灵动丰盈，随心所欲。
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动态：碧桂园城市花园推出农行员工团购优惠活动：98-164㎡双景准现楼，103-117㎡豪装三房，8700/㎡起（含1800元/㎡豪装），57-900㎡临街办公型公寓； 幸福置业计划优惠：洋房：部分单位认购可享92折。 公寓：团购可享95折优惠，整层额外97折。 由旧业主推荐新客户购买的，新旧业主均可获赠5年物业管理费。
售楼地址：佛山市东平新城禅城区岭南大道北段东侧（东平河北岸)
碧桂园城市花园效果图
碧桂园城市花园位于东平新城CBD江北都市生活圈，即佛山市禅城区岭南大道东侧，地处东平河畔。碧桂园城市花园项目总建筑面积达到74万㎡，集国际五星级酒店、商业、公寓、住宅于一体，碧桂园城市花园是以现代超前的规划理念，迎合未来区位规划优势精心打造的城区中心高端商住社区，大盘气质彰显无遗。
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售楼地址：佛山市禅城区魁奇路与桂澜路交汇处（佛陈大桥附近）
依云上城效果图
依云上城位处禅桂交汇之地，占地约15万㎡，建筑面积约36万㎡，产品以洋房为主。社区配套丰富，社区中心广场具备生活、文化、艺术各项功能。依云上城拥有36万㎡东南亚风情园林，由数百种绿色热带植物、特色花钵景墙、趣味雕塑、精美铺装等构筑成，约200米主景观轴线、多条灵动水系。3000㎡精英会所，15大功能分区，羽毛球场、乒乓球室、健身房、瑜伽室、舞蹈室、高尔夫体验区、茶室、咖啡红酒阅览区、多功能影视厅、家庭娱乐室、儿童活动室、英式桌球室、艺术家工作室、钢琴室、会议室。
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动态：文华尚领洋房公寓齐推，洋房面积面积涵盖75-78㎡，均价7800元/㎡，毛坯交楼；公寓面积涵盖31-68㎡，售价8800元/㎡，带2500元/㎡装修。
售楼地址：佛山市禅城区文华北路60号（好乐迪KTV文华店对面）
文华尚领效果图
文华尚领由佛山市东建集团有限公司开发，项目位于海三路以南，文华路以北禅桂交界路段，东方广场、南海广场、南海嘉信茂广场等，文华尚领总用地面积约3.9万㎡，总建筑面积近13.3万㎡。文华尚领周边配套：超市/市场：民润生活广场、叠南仁泉市场、大润发(在建) 购物：南海广场、嘉信茂广场、东方广场学校：桂城中心小学(省一级)、海三路小学(市一级)、桂江中学(省一级)、市一中学(省一级)，南海机关幼儿园医院：南海医院、桂城医院分院、启德医院，佛山市第二人民医院
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售楼地址：禅城绿景二路11号（亚艺公园西侧）
保利天玺效果图
保利天玺集酒店式公寓、双公园大宅及中庭式商业于一体，是佛山个更是一个双公园新型城市综合体。保利天玺坐拥亚艺公园与文华公园双公园稀缺景观资源，更有豪宅居住区千亿成熟配套簇拥周围，沿袭香港地标级豪宅天玺钻石级品质，中央双公园景观一览无遗，打造为佛山首席钻石豪宅社区。保利天玺由保利香港投资开发，为佛山精英人群礼献地标级建筑。
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动态：星晖盛汇园目前主推11、12座单位，户型包括71、90、120平米的二至四房，N+1户型设计，均价7000元/平方米。
售楼地址：禅城东鄱南路西侧，张槎三路南侧（观音庙对面马路）
星晖盛汇园效果图
星晖盛汇园占地面积约4.3万㎡，总建筑面积约18万㎡，住宅容积率为2.3，商业容积率为4.5，其中住宅占地3.1万㎡，建筑面积11.7万㎡，由8栋15层高的洋房组成，主力户型为约70-120㎡左右的N+1精品户型。 星晖盛汇园项目集高档住宅、国际精品公寓、精英城市MALL坊为一体。据悉，商业占地面积约1.2万㎡，建筑面积6.2万㎡，由3栋15层高的酒店式公寓组成，主推户型面积约35-140㎡。
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动态：汇银W新港湾在售户型丰富，涵盖70-161平米的二至五房。毛坯均价7500元/平方米。
售楼地址：禅城区南庄大道东220号（石南大桥南）
汇银W新港湾效果图
汇银W新港湾项目作为总规模达36万㎡的大规模国际水岸综合体社区，涵盖了多种物业建筑形态，包括一站式集中购物中心、国际品牌星级酒店、无国界美食餐饮中心、风情商业步行街以及高尚住宅，让您可以体验足不出户的NEW LIFE STYLE，购物、娱乐、休闲、餐饮等都在家门口可以实现。汇银W新港湾外围紧邻150公顷市政大型生态湿地公园——周尾围生态湿地公园，该公园作为东平河重要景观节点之一，将会形成一个以自然生态为主导，提供文化娱乐、餐饮休闲的大型生态旅游公园，为人们休憩、闲暇提供了极佳的去处，也将成为本项目天然的自然配套，让业主居住于此，内外坐拥双自然景观生态园林生活。
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