[摘要] 市民信心逐渐“回归”，楼盘推货节奏明显转变，这是“回暖”还是“反弹”？除了明显的成交回暖迹象，佛山住宅新增供应方面近期大幅度增加，这在一定程度上反映了开发商对当前市场的态度；此外，数个品牌发展商更是于逆市中斥巨资拿地，在低迷的房地产市场中不时“给力”土地市场。这些到底是不是市场“反弹”的征兆？
佛山楼市刚开始实施“限购令”时，楼市低迷，成交直线下降；“限购令”执行一年后，当前楼市虽说与2010年的盛况无法比拟，但是明显回暖的市场却让不少市民想起了当年金融危机后楼市的反弹以及节节上升的楼价。这让不少当年错过购买机会的市民开始打醒十二分精神，恐怕再次错过出手良机。
成交资料图
据记者了解，除了明显的成交回暖迹象，佛山住宅新增供应方面近期大幅度增加，这在一定程度上反映了开发商对当前市场的态度；此外，数个品牌发展商更是于逆市中斥巨资拿地，在低迷的房地产市场中不时“给力”土地市场。这些到底是不是市场“反弹”的征兆？
全市新增预售疯涨
据记者不完全统计，3月12日~18日，佛山楼市共新增38个预售证，供应达5298套单位，合共近50万平方米，其中新增住宅共3707套单位，合共40万平方米左右；3月19日~25日，佛山共新增14个预售证，1781套单位，合共27.8万平方米。其中，新增住宅共1695套单位，合共18.83万平方米。3月份的两周时间共新增预售近70万平方米，比上月全市整月的预售面积41.28万平方米还多得多。
春节后，楼市成交逐渐摆脱了春节前及春节期间的惨淡局面，不少楼盘趁机加快推货节奏，迎合当前市民及投资者的心理，纷纷推出新产品。“从上周预售数据来看，发展商普遍看好目前的推货节点，毕竟根据佛山市民的消费习惯，4月份清明前后会比较冷清。因此，现在推货可以说是抢先‘五一’节点。”有业内人士如此表示。
除了预售数据，在全市新建住宅成交方面，也反映出当前楼市“给力”的态势。据佛山世联地产发布的数据报告显示，从1月下旬至3月初期间，全市新建住宅成交已经连续6周持续上升，至今保持稳中有升的态势，包括禅城区及南海区的成交量及成交均价在这段时间内都持续上涨，与去年年底的楼市景况截然不同。
大品牌开发商逆市拿地
据记者了解，近年以来，佛山数宗重点地块几乎都是由品牌开发商拿下，如前段时间中海地产以底价超过14亿元拿下桂城95街区大型地块、去年万科联合其它公司以底价16亿元拿下桂城74街区地块、保利地产去年年底近18亿元拿下大沥香基河住宅区地块、和记黄埔地产8亿元竞得南庄地块……
“这都是房地产市场调控下洗牌的表现，根据佛山目前‘强中心’战略以及当前政府倾力打造的重点规划片区，未来，品牌开发商将会集中在包括佛山新城、千灯湖片区、顺德德胜商务区这三大楼市开发制高点。”有业内人士预测。
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