[摘要] 随着佛山限购一周年的来到，楼市调控“步步为紧”。3月上旬，有一种声音叫“促进房价合理回归”，有一种期盼叫“总理房价”；3月中下旬，房产税试点范围向北京、广州、深圳等一线城市蔓延的传言就呼之欲出；日前，佛山首套房贷利率继续“让利”，中行、建行和汇丰等部分网点，对首套房贷申请者有望给8.5折利率优惠。
调控加紧利率松动刚需购房“蠢蠢欲动”
随着佛山限购一周年的来到，楼市调控“步步为紧”。3月上旬，有一种声音叫“促进房价合理回归”，有一种期盼叫“总理房价”；3月中下旬，房产税试点范围向北京、广州、深圳等一线城市蔓延的传言就呼之欲出；日前，佛山首套房贷利率继续“让利”，中行、建行和汇丰等部分网点，对首套房贷申请者有望给8.5折利率优惠。
业内人士表示，刚需释放已持续近一个月，二三线楼市回暖后市表现乏力。在政策的支持下，刚需带动市场的真正回暖。随着普通商品房供应量的继续增加，开发商必须坚持走“以价换量”的道路，未来房价下行压力不减。
网友张先生表示，现在都还在为前段时间没出手购买保利香槟和保利东湾价的“笋货”而遗憾，现在调控加紧利率松动更是出手的好时机，只要看到价格有所下调的“心水”房就一定会出手购买。
市场活跃量升价平，上周成交增加526套
据世联地产市场数据显示，上周，佛山一手住宅共成交1841套，较前周增加526套；成交面积为19.25万平米，环比增长39.3%；成交均价为7933元/平米，较前周基本持平。
从上周各区成交套数来看，全市5区成交量全线增长，南海区成交量涨幅，环比增长50.4%；其次是三水区，环比增长32.1%；禅城区环比增长10.5%，顺德区环比增长9.3%。高明区因网站维护，前2周没有更新数据，故上周集中成交较多，为204套。从成交均价看，成交均价仅南海区环比前周下跌-6.2%。其他区域均有上涨，禅城、顺德和三水区涨幅均超过10%。禅城区均价涨幅，环比上涨16.1%；三水区环比上涨11.4%，顺德区环比上涨 11.2%。
总体看，从2月中至今，单周成交面积均保持在10万平米以上，成交套数一千套以上，上周成交套数上升至今年以来的点，也是限购以来的点。均价方面，近几周一直维持在8000元/平米左右调整。市场整体表现为量升价平。
（数据来源：世联地产）
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