[摘要] 3月22日，人民日报在“民生视线”栏目，发表题为《房价多少是“合理”》的述评文章，并提出更为细化的关切点：房价降到什么程度才是“合理价位”，持币观望的购房者又该在什么时候出手买房？文章认为，能带来稳定成交量的价格才有可能是合理价格，房价“合理”的关键是居民可承受。
“政策稳市场才能稳”
解决房价过高的问题，降价似乎是条“捷径”。
但一位国企开发商给早报记者算了一笔账，建安成本加上配套费用就要30%，土地成本30%，剩下的毛利润率大部分都要交税。
上述开发商介绍，他们公司有一个体量很大的项目，土地是10多年前买的，楼板价很低，但即使是这样，他们的毛利润率不会超过30%，“因为利润的60%都交各种税费。”
一位港资开发商直言，关于过去十年房价快速上涨的原因，尚待梳理，“以往的政策不是催生房价上涨，就是强迫房价下跌。政府并没有一个长久性的规划政策，政策总是变。”
“让住房制度和相关政策逐步稳定下来，政策稳定了，市场也更容易稳定。”江苏省建设厅厅长周岚对人民日报说，房价不再暴涨暴跌的时候，购房者的心态和预期也才能稳定，这样的楼市才是健康的。
日本野村控股株式会社常任顾问氏家纯一给出了更为谨慎的忠告。
17日财新网援引氏家纯一的话说，过去几个月，中国一些城市的房地产价格出现下降趋势，政府也开始对货币政策进行为微调，但日本的经验是，有时候人们会产生泡沫减退的错觉。
一位上市房企高管也认为调控仍有必要，但不一定要坚持限购，可以用房产税来调节。
对于房价合理回归的时间表，上述高管的预测是“要5年以后”，“今年的市场比去年好多了，但开发商还是要尽快出货。下半年考虑买地。”
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