[摘要] 3月21日，仅用了10分钟，佛山新城世纪莲体育馆旁的一块“巨无霸”地块被保利地产以底价18.7亿元竞得，折合楼面地价约2992元/㎡。据公告显示，该地块将用于建设商住项目，其中商业40年，住宅70年，并要求周围基础设施达到“五通一平”。
3月21日，仅用了5，佛山新城世纪莲体育馆旁的一块“巨无霸”地块被保利地产以底价18.7亿元竞得，折合楼面地价约2992元/㎡。据公告显示，该地块将用于建设商住项目，其中商业40年，住宅70年，并要求周围基础设施达到“五通一平”。
此次拍卖的地块编号为佛(挂)2012-001，位于佛山新城岭南大道以东，天虹路以南、规划47米公共绿地河涌，及天成路以北，规划20米路以西地块。地块与世纪莲体育馆仅一路之隔，占地面积超过36万㎡，与2月20日中海地产以14.56亿元竞得的19.94万㎡的地块相比，这无疑又是一块“巨无霸”地块。
2012-001地块位置示意图
佛（挂）2012－001的书面竞价期为3月12日至3月21日，挂牌起始价达18.7亿元，另设保密底价。该宗地由两宗地块构成，总用地面积达到366305.3平方米，净用地面积也达到252444.9平方米（其中兼容住宅净用地面积≤58287平方米）。
其中，地块一净用地面积为194157.9平方米，容积率要求≤1.93，总计容建筑面积≤375000平方米，建筑密度≤45％，绿地率≥35％；地块二净用地面积为58287平方米，容积率要求≤4.3，总计容建筑面积≤250000平方米，建筑密度≤30％，绿地率≥30％。
同时，按照规定，该宗地中属于商务办公用途的面积不得建设公寓、酒店式公寓、公寓式办公、酒店式办公、soho办公、产权式酒店等有居住功能形式的用房；兼容住宅建筑面积允许在地块二中的58287平方米设置，且住宅套型建筑面积需符合相关规定。
佛（挂）2012－001该宗地对竞买人也有所限制，即要求为境内外上市的公司或其全资子公司，若为联合竞买的，联合体的其中一家必须是上市公司或其全资子公司。
另外，佛(挂)2012-001地块属于佛山3年城市升级的“强中心”——佛山新城，临近广佛快速干线、广三高速、广肇高速、广明高速、珠西高速、佛开高速、佛山一环、珠二环等为基础构筑而成的全市公路网大动脉，且地铁2号线、6号线，自驾车10可到达计划商圈。附近有世纪莲体育中心、佛山公园（在建）、河滨走廊等配套设施，市一医院、中心医院、乐从医院等配套，佛山新三中、蓓蕾小学、新城小学、东平学校（在建）等名校林立。生活配套一应俱全。
据小编现场考察，佛(挂)2012-001地块附近有保利东湾和招商依云水岸2个大品牌的项目，这2个项目均得到较好的销售成绩。无论商业还是住宅，佛(挂)2012-001地块的地理位置均属上佳。
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