[摘要] 3月22日，广东省房地产协会举办2012广东房地产市场景气分析会暨《2012广东房地产蓝皮书》首发仪式，与会的房地产、银行信贷等专家普遍认为：虽然楼价调控愈演愈烈，但楼市回暖已成必然趋势。2012年下半年，市场可能出现探底。有专家认为，房地产行业必须实现转型，才能渡过难关。
近一个月来，楼市初现回暖，楼价会否再降？何时才是抄底时机？3月22日，广东省房地产协会举办2012广东房地产市场景气分析会暨《2012广东房地产蓝皮书》首发仪式，与会的房地产、银行信贷等专家普遍认为：虽然楼价调控愈演愈烈，但楼市回暖已成必然趋势。2012年下半年，市场可能出现探底。另外，有专家认为，房地产行业必须实现转型，才能渡过难关。
量价齐跌带动市场回暖
省房协秘书长王韶表示，两会结束后，房地产调控基调已定，政策既不动摇，也不加码，房地产形势逐渐明朗。从市场反应来看，各地楼市优惠促销措施不断，刚需开始释放，商品房成交量开始回升。
据广东省统计局数据显示，今年1-2月，商品房销售面积621.95万平方米，同比下降22.6%；销售额为485.53亿元，下降28.5%；销售均价7807元/平方米，下降7.5%，呈现量价齐跌态势。
数据显示，广州一手住宅市场上周呈现回暖态势，3月12日至18日网签达2005套，环比前一周的1407套上涨43%，是广州颁布“新国八条”以来第三高的周成交量。
合理价格引消费者入市
王韶说，经过2011年下半年以来至今的观望，随着货币政策的微调，尤其是部分银行执行利率优惠政策，消费者的入市决心增加。“两会”结束后，楼市调控政策没有加码，也让消费者的心态开始发生变化，此时开发商若积极调整产品结构，以合理的价格进行促销，消费者亦会积极入市。
基于此，省房协号召开发商降价。王韶表示，一方面，房企积极调整房价，使得价值合理回归，消除库存，回笼资金，将风险降到。另一方面，价值回归，让不少徘徊的首次置业者、需要买房才能结婚的小情侣、迫切需要改善居住环境的家庭得以心愿达成。
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