[摘要] 3月第2周，佛山住建局网站7天的数据显示，佛山住宅共成交1641套，较前一周环比微跌4.76%；佛山成交面积为15.84万㎡，环比前一周下降6.82%；成交金额为120915.28万元，环比前一周下降14.17%%；成交均价为7633.54元/㎡，整体每平方米下降了653.72元左右，环比下降约7.89%。
房贷回归基准“利诱”刚需族“心软”出手
据房天下数据监控中心数据显示，3月第2周禅城区成交排名前10的楼盘，分别是天御尚城、招商依云上城、碧桂园城市花园、汇银W新港湾、保利香槟花园、港宏世家、星晖盛汇园、兆阳御花园、东海国际花园、锦隆花园。排名第1位的天御尚城成交86套，在3月8日妇女节当天网签72套，比其他项目一周网签量还多。排名第10位的锦隆花园，默默无闻3个星期以后，终于以网签12套闯入前十。
继上周出现不少新面孔以后，3月第2周禅城区成交的楼盘表里，再次出现不少“半新不旧”的面孔，例如汇贤雅居、恒福新城、玫瑰铂金公馆等，上周出现的凯德瀚城、金地九龙壁、铂顿国际公寓等，则在本周自然消失，可谓“皇帝轮流做，明天到我家”。在市场回暖的态势下，除了新盘和热盘，还有不少从前地理位置较好的现楼，也收到关注，促成了这部分楼盘的成交。值得关注的是，禅城在3月10日有楼盘成交出现了4字头，但只有31㎡的小面积，或是另有用途。
受限购令的持续作用，业内认为目前佛山楼市仍以刚需为主。东海国际花园营销总监徐伟钊认为，刚需在经过了很长时间的观望后，开始“hold不住”了。事实上，佛山的房价在持续了将近1月的上涨以后，上周终于迎来了微幅的下跌，全市均价再度回落到7字头。加速了刚需购房者的出手。
另外，2月底，央行下调存款准备金率，各大银行相继下调首套房贷基准利率，信用额度亦有所放松。目前佛山大部分银行的首套房贷利率执行基准利率，有少数银行首套利率甚至可以有9.5折的优惠。房贷利率更进一步的优惠虽姗姗来迟，但大环境的逐渐利好，吸引了众多观望者的热切关注，很多刚需客“蠢蠢欲动”，已经出手或准备入市。
以下，是3月第2周禅城区成交排名前10楼盘的动态和报价。
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