[摘要] 3月第2周,佛山住建局网站7天的数据显示,佛山住宅共成交1641套,较前一周环比微跌4.76%;佛山成交面积为15.84万㎡,环比前一周下降6.82%;成交金额为120915.28万元,环比前一周下降14.17%%;成交均价为7633.54元/㎡,整体每平方米下降了653.72元左右,环比下降约7.89%。
听调控“杂音”纷扰 不如“敲锣打鼓”地降价
前不久,一线品牌房企掀起新一轮“降价潮”的巨浪,终于能在佛山切身体会得到。以国营龙头房企“保利地产”为例,不知确切的哪一天,保利旗下项目全线降价,并且去货“神速”,在2月21日晚开盘的保利香槟花园,就有网友发出“去迟了点,买不到想要楼层户型单位”,3个星期过去,保利香槟花园推出的单位已销售得所剩无几。
保利香槟花园的“余温”还在持续,保利东湾的“热火”即已在佛山新城“熊熊燃起”。保利东湾在年后波232套新单位创下“日光”奇迹后,在下一个周末随即加推80多套新组团单位,短短2-3周内,合共成交近300套,“推售两旺”的程度震惊佛山楼市。
当2个项目成功以后,上周(3月4日-3月10日),保利主打顺德大良——保利中环广场,成为保利佛山第3个重点推销项目,保利中环广场上周的成绩也不俗,据小编统计,保利中环广场有超过4天日网签20套以上,日成交达32套。
保利地产旗下项目持续热销的根本原因只有一个“降价”,并且是实实在在的降价,据了解,保利香槟花园此次推货均价比2011年末均价下降约500元/㎡,保利东湾此次推货均价比限购后降价后的均价再降1000元/㎡左右,保利中环广场此次推货均价比首批单位下降近500元/㎡。
当然,项目热销的背后是多种因素作用的结果,不是所有项目降价都能创出如此的成绩,还需要品牌的知名度、地段的优越性、产品的质量、企业的营销等多环节共同促成的。
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