[摘要] 自从去年实施限购以来，佛山的住宅市场无论是价格还是成交量都有所回落，但商业地产方面则是连年增长。记者昨日在高力国际佛山分公司上获悉，随着九鼎国际城、岭南天地、友邦保险、新鸿基证券等一批优质写字楼的相继落成，未来3年，佛山中心区写字楼供应量将超过100万平方米。
拿地
小地块居多开发商谨慎拿地
地价虽回归，土地市场的成交却远未回暖。来自合富辉煌的数据显示，去年1、2两月佛山商住地共成交了24宗，比今年同期多了13宗。“现在的土地成交有两个特点，底价成交和单一应价。”招俊昆分析说，估计政府从改变供地结构等方面，促成一些小地块的成交，“除非市场有竞价的，那才算活跃。”
在今年成交的11宗地块中，上市房企仅有中海地产一家，其他的既有投资公司，也有个人买家。记者采访中了解到，除了推出的地块较小难以吸引大开发商外，大房企拿地更谨慎也是重要原因。保利华南实业有限公司副总经理张亮就表示，在调控持续的情况下，他们拿地会相对慎重，保持好自己的节奏和标准。
值得注意的是，11宗地块中仅有4宗面积高于10万平方米。“拿小地块的很多都不是做开房地产的。”招俊昆认为，目前整个社会的资金仍较充裕，只是房地产行业内的资金相对吃紧，而有些社会资金还是愿意进入房地产市场的。一开始进入，这些资金往往会先从小地块做起。他坦言，现在无论是房子，还是土地都是相对的抄底位置，只是是否要出手，还要先掂量一下自己的钱包，“一两亿元的地我们也可以去拍，但我们更谨慎。再说，后面的地还有大把。”
长信地产集团营销总监徐伟钊表示，“地太小我们也没兴趣”。他说，近几年长信地产开发的项目规模也都比较大，而做小的项目和大的项目精力是一样的。合富辉煌佛山分公司副总经理黄保华提到，考虑到限购政策可能会常态化，开发商对土地的选择和要求标准已改变了，对于一些不是特别大的、具有战略意义的土地，拿地会比较保守。
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