[摘要] 自从去年实施限购以来，佛山的住宅市场无论是价格还是成交量都有所回落，但商业地产方面则是连年增长。记者昨日在高力国际佛山分公司上获悉，随着九鼎国际城、岭南天地、友邦保险、新鸿基证券等一批优质写字楼的相继落成，未来3年，佛山中心区写字楼供应量将超过100万平方米。
趋势
“搭伙”拿地开发分散风险
今年土地市场，合作依旧，除投资公司之间的联合、开发商和个人资本的联合外，还有地产商和土地方的合作。如佛山云龙房地产公司将与土地转让方湾华经联社成立项目公司，共同开发转让地块；新明珠和龙光两家房地产企业都将跟罗南陶瓷企业集团合作，共同开发配套海盛东方城的大型商住项目。
“资金流动性少，就要寻找合作伙伴。”黄保华说，现在的联合模式都是比较常见的。
招俊昆也说，如今现金很宝贵，不是所有房企都能像中海地产那样大手笔单独拿下千灯湖地块，“合作拿地是一个很好的方式，应该常态化，我们今后也不排除会采用这样的方式操作。”
土地市场
土地溢价率不足2％
巴曙松预测，房地产投资可能会在2012年上半年见底
佛山日报讯截至2012年1月份，土地溢价率不足2％，意味着土地资产的市场交易价格已回归基价或成本价，也意味下行的空间有限。因此，2012年中国经济走势，可以从土地价格角度做一个观察。
2012年１月份以来，20个主要城市土地市场交易逐步恢复正常，供应量与成交量都有增长，但是土地溢价率与土地均价仍在底部徘徊。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松指出，从历史经验看，地价与房价走势呈现一致性，考虑房地产开发的周期性与滞后性，经验上，地价见顶时间则往往领先于房地产投资二至三个季度，见底时间领先一个季度左右。如果这个经验依然有效，那么，这一轮房地产调控引导下的房地产投资可能会在2012年上半年见底。（经时）
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