[摘要] 限购政策出台后，楼市再度进入了疯狂成交后逐步走向下坡的轮回之中。面对无力的成交数据与逐渐走弱的楼价，开发商对此多是无奈，投资者则多是苦恼，唯一有了得益的无疑是之前饱受高房价之苦、想为房奴而不得的刚需群体。
“限购”成就自己的置业梦想
限购政策出台后，楼市再度进入了疯狂成交后逐步走向下坡的轮回之中。面对无力的成交数据与逐渐走弱的楼价，开发商对此多是无奈，投资者则多是苦恼，有了得益的无疑是之前饱受高房价之苦、想为房奴而不得的刚需群体。
然而，就在小威最为失望的时候，在2010年一系列的楼市调控政策始终无力改变楼价上行局面的时候，“限购令”仿如一声惊雷爆出，小威亦抓紧了此次机会，借开发商“金九”失利、“银十”促销之机，在“十一”黄金周期间，在狮山城区核心购置了一套折后单价5000元出头的打折房（限购前原售价约6500元/平方米），一圆业主梦。
“聪明反被聪明误”，职业分析误了置业计
“2007年毕业后，我先是到了某大型房产代理公司从事市场研究工作，干了两年后，感觉对着这一系列的数字确实枯燥，就脱身到了目前的房企从事市场营销工作。”据小威所述，正是由于自己长期在房地产行业中就职，所以不少朋友、亲戚均时常调侃其进对了好行业、找到了好归宿；而对于别人“行内人士，买房更有利”的恭维，小威却只是表面风光。作为公司的基层员工，实质上自己同样是“欲成房奴”而不得的刚需人群，对于高企的楼价同样感到无能为力；更为无奈的是，自己的工作竟是通过营销策划推高楼价。
据小威所述，在其长达5年的“选房”过程中，总共遇到三次“绝佳”的出手机会，但前两次都因自己的犹豫不决而错失了。直至今年“限购令”正式发威，自己才一圆业主梦。
“的一次机会在2008年，当时工作稳定了，也就开始四处看房，2008年恰恰因为全球性金融危机，佛山楼价普遍下跌，但考虑到自己工作不久，没多少储蓄，主要还是要父母支持，所以也是尽量挑便宜的房子看。当时就看中了小塘某处的新项目，售价折后3000元不到的单价，70来平方米的房子，总价也就20万元出头。但恰恰因为自己的职业，那段时间总是收到大量调控政策的文件、分析，心中总是觉得中央打压楼市的决心很大，外围环境也很差，楼市应该还要调整一段时间；还有就是我看中的那个项目连着铁路，噪音较大，因此也希望再看看是否会出现开盘后卖不出的情况，迫使开发商再降价。但这一犹豫，机会就过去了，从均价升上3000元/平方米开始，这个项目的售价就一直向上，即使是现在限购了也要5000元/平方米左右。”小威说道。
“第二次机会亦是调控出来的。2010年1月出台了被称为‘史上最严厉调控’的‘国十条’，二套房首付大幅增加到4成，以北京为首的城市更是出台了‘限购令’，虽然佛山当时没有跟进，但在外围的影响下，亦出现了一波观望潮，部分开发商亦针对市场情况推出了价格较为便宜的优惠单位。如2010年上半年开售的上林苑一期就性价比十足。但这一次，我还是犹豫了，职业习惯让我觉得北京限购就是中央要大力调控楼市的标志，所以也就再次错失了机会，看着上林苑以当时的4000多元单价为起点一直上扬，即使到了现在还要5000元左右。”说起第二次错失置业良机，小威更是沮丧不已，“如果说次的犹豫是对行业的不熟悉，第二次的错失则无疑是自身选择的错误。”
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