[摘要] 楼市在经历多次调控后，“降价潮”正在逐渐蔓延全国，由此引发从上海、南京、杭州等城市此起彼伏地出现了业主“退房潮”。对于目前的市场情况，中国销售额最大的房地产集团——万科25日表态认为，国内的房地产市场已经转向，未来将进入下降通道，并预期未来几个月里情况将变得更加糟糕，销售量和价格进一步下降。
楼市动向
热点城市频传“退房”声
近期，北京、上海、杭州等地一些新房源实行较大幅度降价销售，引起部分已购房业主的不满，要求给予补偿甚至“退房”。
中国房地产学会副会长陈国强认为，近期退房诉求和案例增多，表明投资投机者和“刚需”置业者均看空楼市。从目前政策释放出的信号看，调控从紧的方向不会改变，这也影响了购房者的预期。
太仓：9月底，上海景瑞地产股份有限公司开发的江苏太仓荣御蓝湾在进行了一次为期15天的价格调整，因降价幅度近2000元/平方米遭到早前购买业主的不满。数百名业主从10月开始，多次前往该项目在太仓和上海两地的公司进行集体抗议。
南京：南京市房管部门日前公布的10月份期房退房榜单显示，截至目前，该月南京新增期房退房53套，创今年下半年以来单月期房退房数量新高。这些要求退房的购房者的理由都很一致，那就是开发商现在的售价比此前跌幅太大。
上海：在上海，10月15日，一名为“龙湖郦城”的住宅项目针对部分公寓进行促销，购房者用2万元办理某房产网站的会员卡，即可抵扣30万元的总房款。计算下来，销售均价为每平方米14000元左右，较此前已售房源的价格低两三成。
佛山：佛山禅城区城南某楼盘正式推出了第二批约87套的公寓房，较前一批同档次房源的11000元/平方米单价下降18%，由此引来老业主抗议。
北京：10月初，北京通州京贸国际城由时候的2.6万元/平方米，降至均价１.４万~１.５万元/平方米，将近腰斩的房价让京贸国际城上百名业主围堵在小区入口，要求开发商退房或补差价，还一度与一名开发商管理层的男子发生冲突。
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