[摘要] 楼市在经历多次调控后，“降价潮”正在逐渐蔓延全国，由此引发从上海、南京、杭州等城市此起彼伏地出现了业主“退房潮”。对于目前的市场情况，中国销售额最大的房地产集团——万科25日表态认为，国内的房地产市场已经转向，未来将进入下降通道，并预期未来几个月里情况将变得更加糟糕，销售量和价格进一步下降。
楼市在经历多次调控后，“降价潮”正在逐渐蔓延，由此引发从上海、南京、杭州等城市此起彼伏地出现了业主“退房潮”。对于目前的市场情况，中国销售额的房地产集团——万科25日表态认为，国内的房地产市场已经转向，未来将进入下降通道，并预期未来几个月里情况将变得更加糟糕，销售量和价格进一步下降。
统计数据显示，9月70个大中城市中，价格环比下降的城市有17个，持平的城市有29个；环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.3％。作为国内楼市风向标的京、沪、穗、深等一线城市，房价环比已连续3个月持平停涨。
另一方面，9月份房地产开发景气指数进一步下滑，业内人士预期10月份可能会跌入“不景气区间”。
中国住宅研究会副会长顾云昌说，随着房价的平稳甚至下降，以前的“卖方市场”或将逐渐转变成“买方市场”。
本地楼市
佛山七字头房源频现
万科副总裁肖莉25日表示，中国房价将进入下降通道。对此，昨日受访的佛山地产界人士多表示，佛山下降通道今年年中时早已打开，年底前佛山市场还有多少降幅则因企业而异。
佛山下降通道已打开
记者采访了解到，目前佛山中心区域楼市7字头房源在逐步增多。上周，有市民接到东平大桥附近一楼盘的销售短信，提到有“7500元/平方米起”的团购专场优惠价。佛山日报记者昨日致电该楼盘，销售人员介绍，确实推出了20套特价精选单位，单价7500元/平方米的房源需要一次性付款，7700元/平方米的则可以贷款，“你过来就可以参加团购，喜欢可以先下订。上周六开卖的，现在只剩四五套了”。
有网友漫步云端则介绍，他朋友在禅城区张槎一楼盘买了房，不到7500元/平方米就可以签合同。另外，平胜大桥附近一楼盘推出的76平方米等面积的洋房，也有带装修7字头房源推出。
“佛山降价风一直都有，只是降多降少的问题。”东海国际营销策划总监徐伟钊昨日表示，降价佛山早就走在了前面，有好几个项目甚至已接近成本价销售。
“佛山的下降通道年中就已经打开了，现在正处于一个速度比较快的阶段。”合富辉煌佛山分公司副总经理黄保华认为，年底前整个市场降价是大趋势，各楼盘有不同程度的优惠，但降幅不一定像之前那么大，也不会像2008年那么剧烈。而且，这次下降通道会比较长，因为今年开发商资金相比2008年更健康、稳定。
南海能兴地产总经理助理招俊昆则认为，中国房价可能会有拐点，但不会步入长期的“下降通道”，因为令房价上涨的货币政策等因素并没有消除，而且这个影响的滞后性比政策滞后性更强。 “我估计，明年一季度后状况会好转。”。
【延伸阅读】
楼盘烂尾业主购房款没了 房款要存入预售合同
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
