纵深
东平新城板块未来可期
而对于南庄板块，业内人士李先生分析，该板块并没有太多特别的政府规划因素在里面，多数以开发商自我炒作为主，他们的发展是否会像之前的传统四大板块那样成功还要拭目以待。“最主要的是，从目前的市场情况来看，南庄板块还不能成为市场主导，南庄现在还是转型期，与禅桂中心区的地理距离虽然不远，但是打破心理距离还需要一定的时间。”
至于东平板块，不少业内人士指出，该板块目前的不足是人流问题，但大家也对它的未来寄予厚望。“从居住层次来看，东平新城一河两岸的构想、丰富的产品线将会对佛山楼市形成巨大影响力，成为佛山中高端收入阶层市民置业的重点选择之一。在规划方面来说，得益于大佛山CBD的建设，作为目前受政策导向影响最明显的板块，东平新城在整个佛山处于的地位，其未来发展前景非常值得期待，未来区域物业的前景巨大。尤其值得注意的是，该板块还拥有5条地铁线路规划（计划有佛山地铁1、3、6、7、8号线路通过），并拥有大型的交通枢纽中心，加上周边完善的路网配套，将会形成佛山区域内型的5—10现代化生活社区。”
探究
购买者看好潜力
禅城某商业公寓营销负责人告诉新快报记者，自从限购令实施细则在佛山落地后，她悬着的心也落地了，因为之前她所在的公寓项目销售一直不甚理想。“根据佛山出台的限购令实施细则来看，商业房产并不在限购范围内，在普通住宅限购的情况下，商业公寓必然会受到房产投资者的青睐，特别是那种在城市中心区的项目，周边有成熟的商业配套，有随着近年来佛山发展带来的人群，这都让不少投资客把投资公寓产品作为。”
近日，记者以购房者的身份来到位于东平新城的碧桂园城市花园销售中心。据项目营销人员吴先生介绍，目前该项目在售的公寓产品盛景组团，面积在57—123平方米，除了精装修单位，也有毛坯发售的产品。吴先生透露，公寓产品每平方米均价在11000元左右，总房款在80万元左右。购买公寓的主力人群是有投资需求的置业者，也有部分是因限购而买不了房的市民。“主要还是以投资的客户为主，很多客户都是看中了我们项目的低成本，未来投资高。”吴先生告诉记者，碧桂园城市花园项目刚推出的时候，曾经发生过一位投资客一次性购买十几套单位的事情，“他看重的是项目的未来规划前景以及不断完善的商业配套，打算拿来作为公司办公的地方，也可以拿来出租，从发展的眼光来看，以后的租金肯定不低，因为背靠着东平新城嘛。”
知名业内研究人士任小姐告诉新快报记者，除了投资客之外，公寓产品的消费群体也有不少是年轻白领一族。“从目前市场在售的商业公寓产品来看，一般位置都相对比较优越，年轻白领的工作地点一般都集中在市中心这种成熟的区域，但是这些区域的新盘不是已经饱和，就是价格较高，这时公寓产品总价较低的优势就体现出来了。”任小姐透露，她也在4月份的时候出手购买了一套公寓单位，“我是这样想的，以我现在的价格承受能力，只能先买套总价不高的公寓产品，等以后有了经济实力，再换大房子时，公寓也比较容易出租，正好能够以租养贷。”
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