[摘要] 楼市限购令满3个月，记者走访佛山多个在售楼盘发现，降价已经逐渐成为不少上市房企的实际行动，而且部分楼盘的降价幅度甚至超过20%。不过记者也在采访过程中发现，不少中小项目依然保持观望。
楼市限购令满3个月，记者走访佛山多个在售楼盘发现，降价已经逐渐成为不少上市房企的实际行动，而且部分楼盘的降价幅度甚至超过20%。不过记者也在采访过程中发现，不少中小项目依然保持观望。
上市房企力推降价
“五一”前夕，广东五虎之一的地产巨头碧桂园率先挑起了降价的旗帜，旗下项目碧桂园城市花园推出近100套单位，其中大部分产品折后均价9000元/㎡，与上一批同样的产品比较，成交价格下降了近2000元/㎡，降幅接近20%。与此同时，另一地产巨头保利也相呼应，旗下的保利香槟也迈出了降价的步伐，推出多套一口价单位。从禅城区房地产交易所保利香槟花园的销售数据显示，该楼盘均价3月份还是9字头，5月份已降为8字头。
记者近日踩盘发现，该盘目前在售的新货甚至出现了7字头的单位。而万科等巨头也随即加入了降价的行列，如其位于陈村的某项目推出新一批产品，较上一批产品单价至少便宜了2000元/㎡以上。
在走访过程中，记者也发现，随着限购的推行，佛山在售楼盘的降价也越来越普遍，降价幅度也并非之前试探市场为主的小打小闹。如碧桂园豪庭可享8折优惠、依云水岸总价减5万元优惠、海景蓝湾一口价等，优惠幅度都令人惊喜。
中小楼盘保持观望
“感觉现在降价的都是一些比较大型的开发商，一些中小开发商的楼盘还是没有动静。”在走访禅桂楼市的过程中，记者多次听到市民如此议论。
新快报记者发现，在限购令的打压下，除保利、碧桂园、万科等大开发商加入降价的行列外，本土的中小楼盘打出降价促销的并不多，除了乐从的金威名苑、陈村的港隆国际、禅城的恒福花园外，不少中小楼盘依然保持观望。
如位于季华路的本土房企旗下项目，前一批产品整体均价在11500元/㎡左右，上周末推出新一批产品，均价依然维持在11500元/㎡左右，仅有9.8折优惠。桂城某高端项目的销售小姐也介绍，她所在的项目大户型产品的均价在15000元/㎡左右，“这个价格我们维持很久了，从3月初到现在一直都是这样，没有什么变化。”而位于南庄的某楼盘，记者也发现，虽然该项目集中推出了一部分特价单位，但资源和朝向都较差，并无代表作用，目前没有优惠，还是和以前一样。
此外，禅桂不少中小楼盘均表示现阶段以消化存货为主，楼价会基本保持现状。
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