[摘要] 楼市限购令满3个月，记者走访佛山多个在售楼盘发现，降价已经逐渐成为不少上市房企的实际行动，而且部分楼盘的降价幅度甚至超过20%。不过记者也在采访过程中发现，不少中小项目依然保持观望。
房企保证资金回笼
业内资深人士骆先生表示，从现阶段来看，降价促销或选择低价入市的楼盘确实以大型上市开发商旗下的项目为主，如保利、碧桂园、万科均有项目在较大幅度地降价。“作为上市房企，他们要保证在资本市场有良好的表现，不仅要追求利润化，而且要追求资金和利润的回笼速度，所以他们选择按政府的限价入市。”
楼盘看客量锐减
据南海的开发商告诉新快报记者，其所在的项目春节后开始蓄客，诚意登记情况十分乐观，意向登记预计超过200套，但限购令一出，意向登记仅剩下30套不到。“要是没有关系客帮忙撑着，差点就全军覆没了。”
桂城一高端项目的售楼小姐告诉新快报记者，限购前每天平均能有10个客户以上，限购后一个月，楼盘的看客上门量锐减。更令她委屈的是，“以前10个上门的客户里，起码有一个会出手，但现在基本是看看就算了。”南海某镇街盘的销售负责人则私底下透露，限购后，感觉没什么事情可做了，客户上门量很少，自己去了好几个楼盘转了一圈，也基本都是门可罗雀的。
不少楼盘的负责人告诉新快报记者，限购后，客户上门量均出现锐减的情况，“看客起码少了3成以上，我们项目估计还算比较好的，有些减少5成以上的都有。”季华路某楼盘的销售负责人李先生透露。
从佛山市住建局公布的月度成交数据来看，4月份的成交总面积环比3月份下滑超过3成，5月份环比4月份下滑也达到25.31%。
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限购令下的“悲催”楼事
限购令出，楼市被撞了一下本来就不结实的腰。回顾限购3个月以来的佛山楼市，总有一些事件或现象不能成为过眼云烟。
事件1
楼盘打出雷人广告
进入佛山限购的第二个月，有网友在佛山本地某知名论坛爆料称，位于禅城佛山大道北旁的东×国际花园在谢叠大桥两边的户外广告牌上打出了雷人的广告语。从该网友上传的图片显示，“老婆”的广告语赫然入目。随后，东×国际花园的雷人广告在微博上被网友疯狂转发，立即引发热议。
随后，东×国际花园项目营销总监负责人回应称，“老婆”广告牌一事确实属实。“但后来有关部门通知我们撤掉，我们很快就撤掉了。”对于“老婆”广告语的解读，他告诉记者，“只是为了追求一下广告效应，是找一个噱头，我们的意思是说买房子送给老婆。”
记者点评
留意限购令下的佛山楼盘动态可以发现，不少楼盘都忙着举办各式各样的促销活动。而东×国际花园的“老婆”广告，确实在短时间内就吸引了不少市民的眼球，也引发业内业外热议。但从可持续发展的角度去看，凡事都需要有个度，噱头玩得太出位，对自身楼盘的形象带来损害性也是难以承受之重。如果仅靠恶搞、雷人的话去博得眼球，对开发商品牌有害无益。
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