[摘要] 单位“福利房”里住了十几年，却突然被一纸诉状告上法庭，理由是侵占他人房产。高明高彩集团的6位职工感到很意外，明明是职工代表大会上确定下来分给自己的“福利房”，房产证上怎么会是常航物业管理有限公司（以下简称常航物业）合法所有呢？
单位“福利房”里住了十几年，却突然被一纸诉状告上法庭，理由是侵占他人房产。高明高彩集团的6位职工感到很意外，明明是职工代表大会上确定下来分给自己的“福利房”，房产证上怎么会是常航物业管理有限公司（以下简称常航物业）合法所有呢？昨日，常航物业诉高彩集团6住户侵占房产一案在高明法院开庭审理，高彩集团职工因不同意常航物业所提出的腾退要求，拒绝了法官主持的调解。
梁先生，高明高彩集团塑印厂职工，是高明文明路9号的高彩集团福利住房住了13年的老住户了。像梁先生这样，在同一栋4层楼生活的职工共有6户。
2009年12月，梁先生等六户职工突然得知自己住的文明路9号的“福利房”已被拍卖，而且还被人告上法庭，成了侵占房产的被告。
“什么时候拍卖的，怎么卖的，我们一概不知。”梁先生称，直到当年12月，常航物业将梁先生等6户高彩集团职工告上高明区法院，他才知道自己的房产易主。
常航物业称，其于2009年6月17日拍卖取得了文明路9号房地产，梁先生等住户非法占用其房产，因此常航物业要求梁先生等6户腾退相关房产并支付“占用费”。
争议：物业公司如何取得房产权？
常航公司是怎么取得了这些涉案房产的？据常航公司表示，高彩公司此前曾以涉案的房产，向银行抵押贷款，后因高彩公司无力偿还，银行于是委托他人将房产拍卖，常航公司辗转将房产拍卖到手，但也一直没有办理房产证。
去年6月17日，高明区法院一审认定，依照常航物业所提供的证据，只能证明其是经拍卖购得了涉案房产，并未取得该房产所有权，因此无权要求梁先生等该房产原住户腾退房屋并支付所谓的“占用费”。随后，常航物业向佛山中院提出上诉，但因证据不足该公司撤回上诉。
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