[摘要] 南海桂城南福股份合作经济社（下称“南福经济社”）土地租赁合同纠纷案（详见本报3月4日F08）有了最新进展。法院一审判决认定，原告麦善康（此前报道曾用化名“麦华”）与被告南福经济社所签订的《土地使用权承包合同》无效，遂驳回原告索要260多万元的诉讼请求。判决也同时驳回被告的反诉请求。
南海桂城南福股份合作经济社（下称“南福经济社”）土地租赁合同纠纷案（详见本报3月4日F08）有了进展。法院一审判决认定，原告麦善康（此前报道曾用化名“麦华”）与被告南福经济社所签订的《土地使用权承包合同》无效，遂驳回原告索要260多万元的诉讼请求。判决也同时驳回被告的反诉请求。
近日，麦善康不服一审判决并提请上诉。由于自家违建厂房遭到强拆，而位于南福经济社的大量违法用地和违章建筑至今却未拆除，麦善康为此还向佛山市国土局信访科举报，要求有关部门依法清理违建。
合同无效索赔无果
据本报3月4日报道，因怀疑南福经济社在出租农业用地时故意隐瞒土地性质，致使建起的900多平方米厂房被强拆，蒙受经济损失260多万元，南福经济社村民麦善康为此将经济社告上法庭，要求被告对此赔偿相应的经济损失。经济社则认为麦善康违约欠款，反诉诸法院要求其还清欠款并归还土地。
经审查，南海区法院决定反诉和本诉合并审理，并于3月2日公开审理这一宗土地租赁合同纠纷案。
南海区法院认为，本案涉讼土地“郑地塘底地”属于农村集体所有。虽然原、被告签订的《土地使用权承包合同》没有明确约定涉讼土地的用途，但是从被告对应的村民小组出具的证明的内容看，双方明知涉讼土地及其地上建筑用于商业用途。根据土地管理法相关规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，故此，原、被告之间签订的《土地使用权承包合同》因违反法律强制性而无效。
4月1日，南海区法院作出一审宣判，确认原告麦善康与被告南福经济社于2006年8月1日签订的《土地使用权承包合同》无效，驳回原告麦善康关于索赔260多万元的诉讼行为。同时，法院也驳回南福经济社的反诉请求。
不服败诉举报违建
一审判决后，麦善康表示不服并提请上诉，目前他已将上诉状递交南海区法院，上诉于佛山中院。“南福经济社存在大量违建，为什么只拆我一家？这不公平！”令麦善康气愤的是，当年和他同一时间收到违建拆除通知的村民却躲过被强拆的命运，至今村里存在大量的违建厂房以及违法用地。
麦善康决定将村里的违建情况向有关部门举报。4月6日，麦向佛山市国土资源局信访科举报称，佛山市国土资源局南海分局桂城管理所于2008年10月9日作出的《责令停止国土资源违法行为通知书》（佛国土资南桂（执法）字【2008】第20号、24号、23号、18号），要求拆除的南福经济社大量违法建筑至今未能执行拆除，有失法律公正。
6日下午，佛山国土资源局信访科一位何姓的工作人员告诉新快报记者，信访科当天上午已收到麦善康举报南福经济社违建的相关材料，至于其举报的内容是否属于国土局的职权管辖范围，则有待进一步了解。按照信访条例，有关答复会在15日内书面告知信访人。
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