[摘要] 当限购令遇上传统售楼淡季，会是怎样的情况呢？记者昨日从高明区国土城建和水务局网站了解到，3月份高明楼市成交面积4.99万㎡，环比2月下跌超过50%；而楼价方面则保持相对稳定。
当限购令遇上传统售楼淡季，会是怎样的情况呢？记者昨日从高明区国土城建和水务局网站了解到，3月份高明楼市成交面积4.99万㎡，环比2月下跌超过50%；而楼价方面则保持相对稳定。
记者连日走访发现，目前高明几大在售楼盘成交情况并不活跃，部分楼盘甚至放慢推货步伐。有业内人士就表示，受限购政策和销售淡季影响，4月份楼市将渐趋“平淡”。
数据：3月成交量下跌超50%
区国土城建和水务局数据显示，3月份高明楼市成交量出现较大幅度的下跌，其中成交面积为4.99万㎡，环比2月份的10.57㎡锐减52.79%，是自去年9月份后首次低于5万㎡的单月成交。成交套数则为437套，环比2月份同样下跌超过50%。
虽然成交面积大幅度下跌，但楼价方面却仍“坚挺”。其中3月高明总体楼价达5414.87元/㎡，环比2月份轻微下跌1.88%，不过如果去除别墅、高档公寓的普通洋房价格，则为4358.50元/㎡，环比2月份则是轻微上涨1.6%。
在一手楼成交量下跌的同时，二手楼市场似乎也并未带来更多空间，上月高明二手楼成交面更是跌破1万㎡，环比下跌33.81%，不少房产中介直言遭遇“冷冬”。
走访：多数楼盘销售明显冷清
与统计数据相应的是，记者连日来走访高明城区在售楼盘发现，即使是清明小长假，不少楼盘都是零销售。
在高明大道边一楼盘，销售中心有点冷清，虽然该楼盘目前仍有单位出售，但限购令之后明显冷清了不少。“由于楼盘本身档次较高，价位也较高，不少买家都是属于经济条件较好的改善性需求，一般都已有一两套房，所以会受到限购令的影响。”楼盘销售负责人坦言，清明假期虽有市民前来看楼，但楼盘没有做成一单生意。
在一些主推中小户型的楼盘里，咨询的市民也比较少。有销售负责人就介绍，虽然目前刚性需求仍相对旺盛，但目前市场上可供选择的单位数量并不多。“本来我们也计划3月底推新货，但考虑到整个市场环境，我们现在已经推迟推货时间，具体还得再观望一下。”销售负责人表示道。
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