[摘要] 在“新国八条”调控和“清明不买楼”传统观念的双重夹击下,今年佛山的清明楼市出现了意料之中的平静,交易量与往常相比变化不大,消费者对市场普遍观望。正如南海某项目相关负责人所言:“看的不够多,买的也很少。”有业内人士表示,接下来的五一假期才是开发商争夺的重点,“届时可能会出现一波促销潮”。
在“新国八条”调控和“清明不买楼”传统观念的双重夹击下,今年佛山的清明楼市出现了意料之中的平静,交易量与往常相比变化不大,消费者对市场普遍观望。正如南海某项目相关负责人所言:“看的不够多,买的也很少。”有业内人士表示,接下来的五一假期才是开发商争夺的重点,“届时可能会出现一波促销潮”。
开发商无意促销
记者发现,在佛山限购令和“清明不买楼”的习俗夹击下,在清明假期期间,佛山鲜有楼盘促销推新货,大部分开发商似乎也没有把清明假期作为一个主要战役来打,新开盘的楼盘少之又少。据统计,佛山五区仅有万科城在清明假期前一天推出了100多套新货。大部分楼盘未针对小长假进行促销。开发商普遍较低调,对楼盘的宣传力度极低。
对此,部分开发商表示,清明节意在祭奠先人,寄托哀思,较为悲伤,而买楼是大喜事,与此相冲突,因此,就有了“清明不买房”的习俗。所以,小长假并不是他们促销推盘的旺季。“清明历来被视为楼市淡季,开发商在做计划时,也或多或少对此有所回避,不会出重拳,特别是在楼市限购令出台后,买卖双方都还在观望之中。”某品牌开发商的营销策划部负责人表示。
多个楼盘零成交
翠湖绿洲的销售负责人李小姐告诉记者,清明节假期三天,他们楼盘的客户上门量“竟然比往常有增多,让我觉得很惊喜”,但谈及成交数据,李小姐就显得比较郁闷了:“三天下来,上门量是不错的,但就是没有成交,相信很多楼盘也是这样吧。”随后,记者从佛山几大一手代理行的市场研究报告内容发现,清明节三天假期,确实有多个楼盘“零成交”。
与此同时,新快报记者发现,即使有极少数项目在清明假期期间推出新货,成交亦不如人意。如万科城在清明假期前一天推出了100多套新货,虽然吸引了不少市民到场咨询,但据佛山经纬房产市场部负责人李华宇透露,截至4月6日,这批新货成交不到40套,开盘销售率较低,“要是在以前,肯定会卖得比较好”。
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