[摘要] 上周五,佛山推出限购令,一石激起千层浪。昨日下午,记者通过走访陶瓷、钢材、家电、涂料等行业了解到,与住房有关的本土支柱产业业内人士也纷纷表示,限购令对行业的内在影响不大,长远来看是利好消息。目前部分建材企业已经开始调整运营策略。
3月18日晚,佛山推出限购令,一石激起千层浪。昨日下午,记者通过走访陶瓷、钢材、家电、涂料等行业了解到,与住房有关的本土支柱产业业内人士也纷纷表示,限购令对行业的内在影响不大,长远来看是利好消息。目前部分建材企业已经开始调整运营策略。
业界人士认为,第二季度虽然成交量可能大幅下降,将给建材、涂料、家电行业带来影响,但是对于内在影响却不会太过担心。一纸限购令或引发楼价下跌,或给建材、家电业等带来长远的利好。
钢材:价格或小幅波动
上个月中,房地产调控政策对其上游钢材市场开始发威,钢材价格也随着引来一阵波动。记者从中国钢铁电子交易中心了解到,上周五,乐从冷轧市场报价已稳中略有上扬。
佛山限购令再次发威,业内人士预计,钢材市场或将再次出现小幅波动,但影响不会太大。一钢材贸易企业劳老板告诉记者,他们多数材料销往外地,佛山本地的份额不多,并不需要过分担心。
涂料:佛企受影响不明显
顺德一家涂料企业的负责人廖先生感叹,限购令就是双刃剑,一方面让行业看到新的市场需求,一方面行业需要转型走出低迷。
记者了解到,目前,由于国际原材料价格的持续走高,加上楼市调控政策陆续出台,再加上涂料市场利润下降,很多企业也感受到或多或少的压力。
此次佛山限购令一出,不少涂料企业的老板表示,佛山楼市的刚性需求被凸显出来,其实本土企业受到波及的负面影响应该只是暂时的。鸿昌涂料的苏先生告诉记者:“影响不会太明显。”
陶瓷:企业或转变运营模式
雅士高夫陶瓷公司的总经理陈彦斌告诉记者,不少陶瓷企业早就已经开始关注限购政策。在这种背景下,陶瓷企业不一定要只追求销量,而是可以转变运营模式,以艺术类创新陶瓷产品来提高附加值,从而创新产值。
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中国陶协佛山办事处主任蓝卫兵昨日在接受采访时分析说,目前,佛山的陶瓷市场基本被本地品牌占据,因此佛山限购令对于佛山这个大产区来说采购源并没有被分散,在限购令出台的时候,很多企业已经调整战略,开始征战二、三线城市。
家电:刚性需求有支撑
业内人士介绍,佛山限购令会对楼市造成影响,短期看也可能会将家电的销售量拉下来,不过对刚性需求的量却还是会保持着。
周边楼市或要热了:将涌现更多佛山客
有业内人士预测暂时不限购的佛山周边城市的物业将受到追捧。“佛山的限购令可能会导致佛山的消费者前往周边暂时不限购的区域买房,周边的房价有可能因此而提升。”
“跟我一起来的亲友不少,都是来看看这边楼盘的环境的。”周六,鹤山碧桂园搞了一个楼盘别墅的品鉴会,吸引了不少购房者聚集,其中顺德的购房者占了绝大多数。
记者同时也发现,不少到品鉴会的购房者都已经是楼盘的“老面孔”了,而大部分的购房者都形成了有一定规模的“亲友团”。
据鹤山碧桂园有关负责人介绍,2010年鹤山碧桂园的别墅近六成都是被佛山地区的购房者买去的,而来自广州、中山的买家也接近三成,鹤山本地的买家不足两成。
“佛山地区的购房者一直有上升的趋势,但暂时没有出现井喷。”昨日,江门多个楼盘向记者证实,由于江门目前在售的新房数量不大,且本地刚性需求旺盛,佛山限购令暂未对江门楼盘的销售造成太大的影响。
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