[摘要] “新国八条”的影响力逐步显现，部分城市房地产市场开始降温。顺德方面，一手楼成交连续两周从低谷走向增长，上周预售供应则终于实现零的突破。据悉，预计3月中下旬将迎来首个推货小高潮，并且镇街板块将成为今年顺德楼市的新“战场”，而大良中心城区的竞争也在不断加剧。
据了解，今年镇街板块的新盘新货方面主要集中在容桂、伦教、北滘、陈村、杏坛、乐从。下面，我们抢先预览这些新战场的“战况”：
容桂，作为吸引地产大鳄进驻的镇街，目前已汇集保利、龙光、瑞丰等外来品牌开发商。同时，本土的东逸湾、鸿越地产、美的地产等也依然在此精耕细作。据悉，容桂当前以及未来几年的开发热点都将集中在东部片区，也就是德胜河南岸。据了解，保利外滩一号、美的御海东郡、新盘中怡一品豪苑、龙光水悦云天、佛罗伦斯柏越湾计划于3月推出新货，而东逸湾也将于下半年推出全新高层洋房。
北滘、陈村，这两大镇街尽得地缘的先天优势，汇聚广佛同城的利好，成为各开发商眼中的“香饽饽”。其中，北滘目前已是群雄角逐之地，原来被碧桂园、美的地产一统天下的格局已被彻底打破，深业地产、绿景地产、佳兆业等品牌开发商相继进驻。据了解，北滘今年除了原有的几大优质项目以外，佳兆业将隆重推出“君汇上品”项目，这是被定义为集舒适性与安全性于一体的高品质现代化园林社区。而陈村已形成三足鼎立的局面，万科以缤纷四季花园、水晶城强势占领市场制高点，而金宇锦园、港隆国际创富公寓也以自身的优势分得“一杯羹”，市场前景被看好。
乐从，受益于东平新城建设将全面提速等利好，乐从楼市投资前景可观，地价、楼价不断升温。据悉，今年1月保利、招商和钜隆三强进驻乐从南区发展，也为今年品牌发展商在佛山扩充势力版图拉响了号角。此外，乐从雅居乐花园、长河房产新项目也将于今年内上市。
杏坛，一个沉寂多时的板块在今年终于崛起。金海岸花园以80万平方米的恢宏规模开启了杏坛的大盘时代，全面提升杏坛的居住环境。随后，佳兆业·可园又将于下半年推出当地罕见的体验式优尚园林社区，这是杏坛由外来品牌开发商开发的标杆项目。
一河两岸仍将引领楼市
大良中心城区从来就是各大开发商的必争之地，尽管近年来土地供应稀缺，但只要一有新地推出必引来地产大鳄的争抢，尤其是新城区与东区的竞争更为激烈。
据悉，今年以德胜河为轴心的一河两岸有望在“凤舞德胜”新规划的引领下得到全新的发展，将打造成为顺德的文化长廊、休闲长廊、景观长廊，形成高品质城市生活带。此外，大良东区因为众多优质楼盘的建成，居住氛围越发成熟，今年更增2008年顺德单价地王项目———金地·天玺花园。
据了解，万科在德胜河北岸的新项目———F04、嘉信·帝苑压轴之作都将于今年内上市。再加上南岸容桂的几大标杆项目，可以预见，一河两岸今年仍作为风向标引领楼市。
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