[摘要] “金九银十”旺季迎来尾声，上周佛山不少楼盘抢滩开盘，迎来了一段推货小高潮。据小编从经纬房产、泛澳地产、中原地产、世联地产等佛山代理行获悉，上周佛山共有16个楼盘开盘推新货，分布在佛山4区，主要集中在禅城、南海、顺德，镇街楼盘表现抢眼，三水仅有颐澳湾一个项目推货。
10月接近尾声，佛山楼市热度逐渐“退烧”，各大楼盘促销活动有所减少，加上开发商在价格上让利放缓，成交量有下滑趋势。房价方面，也因为佛山中心城区楼盘成交比例有所增大，对整体全市均价有所拉高，上周整体均价环比上升5.5%，为9147元/平方米。全市整体市场表现量跌价升。
据世联地产实时周报显示，上周（2013年10月21日-10月27日），佛山一手住宅共成交1777套，较前周减少205套，成交面积为19.95万平米，环比下跌4.3%，成交均价为9147元/平米，环比上升5.5%。（其中顺德区以套内面积计算，下同）
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从各区成交套数来看，禅城区上周成交246套，环比下跌17.7%，南海区成交下滑明显，上周成交695套，较前周减少252套，环比下跌26.6%，顺德区成交量与前周基本持平，上周共成交495套，环比微升0.2%，三水区上周成交167套，环比大幅下跌31%，上周高明区成交174套，成交面积为2.1万平米。
价格方面，禅城、南海和顺德三区成交均价均环比明显上升，上周禅城均价为10562元/平米，环比上升14.3%；南海均价为9750元/平米，环比上升10.9%，顺德区均价为9817元/平米，环比上升7.4%，而三水均价5924元/平米，环比下跌10.3%，上周高明区均价为5951元/平方米。
中原地产周报认为，10月以来，佛山楼市供需两旺。自第二周楼市成交量在节后“刚性需求”的小规模释放下有大幅度的上升后，一手楼市逐步回归常态，直至“银十”尾声，全市成交量逐渐趋于平稳，恢复到国庆前的水平，而房价则在部分高端项目的支撑下，略有上浮。
上周北京“京七条”出炉，政策调控趋严，因房贷利率优惠收紧、放款时间延长等的因素，对于购房者的心理会产生较大影响，加之“金九银十”传统旺季结束，佛山楼市成交量的回落在意料之中。而十八届三中全会将于11月9日召开，房地产政策方向将会得到明确。届时，若调控升级，在与“钱荒”的双重背景作用下，房地产行业或将迎来进一步分化。
“金九银十”旺季迎来尾声，上周佛山不少楼盘抢滩开盘，迎来了一段推货小高潮。据小编从经纬房产、泛澳地产、中原地产、世联地产等佛山代理行获悉，上周佛山共有16个楼盘开盘推新货，分布在佛山4区，主要集中在禅城、南海、顺德，镇街楼盘表现抢眼，三水仅有颐澳湾一个项目推货。
从上周佛山楼盘推货的情况来看，“日光盘”频现的高潮已不复待见，各大楼盘去货率的也就7-8成，较低的仅成交10%-20%的也有，而这只是销售口径，实际网签数据如何还有待本周及下周的陆续考证。上周推货的楼盘房价普遍较之前基本持平，佛山雅居乐花园重出江湖推压轴产品，价格去到13500元/㎡起，博澳城本批新货因为位置较好价格上调约200元/㎡。还有部分楼盘均价有较大的下降，容桂碧桂园新品套内单价5388元，整体套内毛坯均价6000-7000元/㎡，较去年推出的同类产品的3座单位，跌幅约为 47%-57%（仅供参考）。
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