[摘要] 几乎垄断佛山房贷市场的4大国有银行，首套房贷利率均有不同程度的缩减，普遍只能执行9折以上的优惠，中国银行的首套房贷甚至已经开始执行基准利率，而在此之前的2月份，针对合作楼盘，不少银行还可申请到8.5折优惠。
7成网友认为佛山房价高 刚需大军势头不减
作为每年的楼市风向标备受瞩目，4月份成交量大涨的势头使得佛山楼市成功过渡到“红五月”，虽然4月份的房价环比3月下降了4.6%，但是市民感觉仍是“涨”声一片，楼市限购持续作用下，刚需大军浩荡而来，购房者的心理发生了哪些变化？在五一期间，小编曾经做过一个小调查。数据显示，共有101组参与了调查，而调查显示，仍然有7成以上的市民认为佛山房价过高。
房价居高不下 7成网友认为佛山房价高
居高不下的房价在佛山购房者达成了莫名的默契，对于当前的佛山房价，调查数据显示：48.85%的网友认为佛山当前房价偏高，20.75%认为太高，也就是说接近7成网友达成共识认为佛山房价高。认为较为合理的的网友占26.79%、认为省会房价太低和偏低的只有约3.61%。
还记得在2012年的3月份，网友热议“总理房价”的时候，小编了解到佛山购房者的理想房价约6000-7000元/㎡，而到了2012年12月份，小编在看房团中了解到，禅桂中心的购房者的心理价位已经去到8000元/㎡了。截止到现在，佛山中心城区的房价更是“三级跳”，鸿晖•依岸康堤在3月初开盘的时候，价格从7字头跃升到8字头，5月11日加推的联诚•智博E区，房价也上涨到了9字头，跟1月份的“6字头起”可谓大跃进。
刚需大军势头不减 便利为起点追求生活品质
刚需族始终是楼市的强大依托者，对于“刚需”这个词的定义，佛山业内人士表示，“对于刚需的定义，很多解读并不全面。首次置业者可以称为刚需，改善型置业者也可以称刚需，凡是有强烈住房需求的人应该统一称为刚需人群”。
据五一期间的调查数据显示，准备置业的人群中，56.44%的网友为正常自住，结婚用房占12.87%，27.72%则为改善用房，三者有强烈的购房需求，合计超过97%，投资理财的网友仅占了2.97%，如此可见刚需大军浩浩荡荡，势头不减，改善型群体也不容小觑。
热门户型仍然以80-100平米、100-120平米的刚需户型为代表，两者所占比重分别为56.44%，20.79%，累计超过了购房人群的77%。120-150平米的改善型户型则占了12.87%，80平米以下占9.9%。（注：以上面积调查按建筑面积计算）
在配套方面，交通和学位配套在佛山购房者心中占了举足轻重的地位，其中交通占44.55%，学位占32.67%。而商业配套占9.9%，位居第3. 随着90后的崛起、80后日益成为社会的砥柱中流，对高品质生活的追求也逐渐成为人们购房置业的理念，绿化好，环境优良，宜居的购房因素比例也日益上升，总体接近20%。
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