[摘要] 几乎垄断佛山房贷市场的4大国有银行，首套房贷利率均有不同程度的缩减，普遍只能执行9折以上的优惠，中国银行的首套房贷甚至已经开始执行基准利率，而在此之前的2月份，针对合作楼盘，不少银行还可申请到8.5折优惠。
2013年的“金三银四”，佛山楼市呈现出与往年不同的特征，3月份表现为“躁动”，4月份则是“腹黑”。进入5月份，不少购房者再也按捺不住急躁的情绪，纷纷出手抢房，多个“日光盘”涌现，楼市呈现出一片“抢收”之势。
佛山强大的购买力来自哪里？刚需。今年以来，佛山新房成交延续了去年的火爆，一季度共成交18289套，月均销量达6096套。虽然近期别墅、商业公寓等产品有渐渐复苏之势，但佛山刚需购买力依然声势浩大。对于5月的佛山楼市，业内人士分析，5月将有近万套房入市，刚需依旧为楼市主力。
刚需或难圆“买房梦”佛山4大行首套房贷9折以上
4月底，随着各地房地产调控政策细则与调控目标在3月底集中落地，各地调控细则执行即将满月之时，有媒体调查发现：房贷无折扣或将成大势所趋。近日，小编也对佛山楼市的4大国有银行的首套房贷利率进行了简单的调查。
调查发现，几乎垄断佛山房贷市场的4大国有银行，首套房贷利率均有不同程度的缩减，普遍只能执行9折以上的优惠，中国银行的首套房贷甚至已经开始执行基准利率，而在此之前的2月份，针对合作楼盘，不少银行还可申请到8.5折优惠。个别银行虽然没有明确停止优惠，但申请非常严格。而对二套房仍执行首付六成、利率上浮10%的政策。
| 佛山房贷利率调查表 | ||||
| 银行（佛山） | 2013年5月 | |||
| 新房（首套房） | 新房（二套房） | |||
| 首付 | 利率 | 首付 | 利率 | |
| 工商银行 | 3成 | 9折 | 6成 | 上浮10%（1.1倍基准利率） |
| 农业银行 | 3成 | 9.3折 | ||
| 中国银行 | 3成 | 基准利率 | ||
| 建设银行 | 3成 | 9.5折 | ||
| 招商银行 | 3成 | 按基准利率 | ||
| 广东发展银行 | 3成 | 指定楼盘仍8.5折 | ||
| 兴业银行 | 3成 | ≥8.5折（优异客户8.5折） | ||
| 交通银行 | 3成 | 8.5折 | ||
| 南海农商银行 | 3成 | ≥8.5折（指定楼盘8.5折） | ||
| 顺德农商银行 | 3成 | 9折 | ||
| 恒生银行 | 3成 | 有8.4折 | ||
对于住房按揭贷款，佛山大部分银行采取的都是首套房首付三成，贷款七成，享受8.5折贷款利率优惠；二套房首付六成，贷款四成，贷款利率在基准利率基础上上浮10%；三套及三套以上，停止发放贷款。
除了四大银行，佛山其他一些银行仍可以执行利率优惠政策。农商银行、交通银行、广发银行仍保持着首套房贷利率8.5折优惠，而恒生银行甚至有8.4折优惠。业内分析人士称，房贷“折扣时代”或将渐行渐远，对于想圆住房梦的刚需族来说，买房成本或许更高了。
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