[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，5月第二周（5月5日-5月11日），佛山商品房共成交1984套，成交量环比之前一周的1932套仅微幅上涨2.69%；禅城和南海区的成交均价为10486.55 元/㎡，环比之前一周的10034.85元/㎡微幅上涨了4.5%。总体表现为量价齐稳。
“N+1”户型上演“3+2”单价低于6000不稀奇
2013年5月12日，佛山房天下举办了一场凯蓝名都的专线看房团。虽然正值一年一度的母亲节，不少购房者都选择留在家里陪妈妈过节，本次专线看房团仅有十来名网友参加，但这批购房者以刚需为主，买房热情依然高涨。
有一位住在陈村的网友，带上丈夫和孩子一同前往看楼，她表示“母亲节不少楼盘都会推出额外的折扣优惠，要是能买套好房子，也算是作为母亲节的好礼物了”。正如这位网友所言，本次看的凯蓝名都也推出了10套特价单位，总价的公寓仅20万元起，一套91㎡的的四房单位，单价仅5175元/㎡。而总价54万左右，即可买一套套内面积为103㎡的大四房单位。相对于大良动辄过万元的单价，一河之隔容桂房价更具诱惑力，并且还有部分是现楼单位，即买即入住。
据了解，凯蓝名都将推出御景楼王，面积涵盖103-132平方米。其中103平方米单位可3房变4房，122-132平方米的为5房设计，均价约6000元/㎡。另外，项目在售35、36和38座67-132平方米的3-5房，毛坯发售，均价6000元/平方米，物业费为1.80元/平方米/月。目前已经是最后一期的单位，预计在2014年春节后可交付使用。
在看房的过程中，购房者不是看到“灵活空间9.78㎡”等的字眼，原来凯蓝名都采用“N+1户型”设计，每一个单位的实用率都达100%，可谓物尽其用。“N+1户型”是指通过房屋结构的改变来达到只算一半面积的效果，也就是通常所说的赠送面积。现在佛山多数新盘“慷慨”赠送，各类户型均打出送入户花园、飘窗、大阳台、露台、房间等一系列的赠送诱惑，一时赠送面积成为市场上吸引购房者的利器。但佛山出台相关规定，2012年8月1日起，新开发楼盘不能再“偷面积”，意味着这种“N+1”设计的高实用户型将买少见少。因此相当受欢迎。
凯蓝名都建筑总用地109000㎡，建筑面积451937㎡，分4期开发，小编在沙盘中看到，算上住宅、公寓等，项目约有56座单位，在容桂算是一个比较大型的楼盘。临近容桂客运站，广珠轻轨的容桂站就在附近，为出行提供便利。文塔公园 桂洲医院、桂洲中学、容桂中学等医疗、教育配套围绕，配套完善。项目还2万平方米会所内设容桂恒温泳池，另有网球篮球区、餐饮区、健身区、茶室、咖啡厅、spa、泳池、棋牌区等八大区域。
据了解，在4月底刚刚出炉的佛山城市总体规划中，良桂片区将打造成为佛山的副中心。其中，大良又是顺德的中心，德胜商务区成了顺德的高端楼盘板块，楼市火爆，4月刚刚出让的招商地产地块，楼面地价已经5807元/㎡，在售楼盘的价格已 过10000元/㎡。
另一方面，良桂中心的容桂片区，楼盘开发相对迟缓，因此，楼价上涨幅度较为缓慢，均价也就6000多元/㎡，并且还是按套内面积计算，相当实惠。另外，凯蓝名都的相关负责人提到，近期买房的购房者，都青睐90㎡以上的户型，顺德区规定，户型要在80㎡以上才能分配学位，所以，90㎡的三房单位刚需购房者欢迎。
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
