[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，5月第一周（4月28日-5月4日），佛山商品房共成交1932套，成交量环比之前一周的999套上涨93.39%；禅城和南海区的成交均价为10034.85 元/㎡，环比之前一周的8585.47元/㎡强势反弹16.88%。
3月“疯狂”之后，佛山楼市也逐渐回归正常，4月上旬在3月底的热闹之下，成交仍能延续暖意，但清明节期间各大售楼处格外冷清，缺乏新货上市，导致4月最后2周成交量更跌破1000套。但原来，佛山开发商纷纷押宝“五一”小长假，近30个楼盘推新货，刚需、改善户型应有尽有，让这个消失了2年的黄金周再度重现。
佛山楼市“咸鱼翻身”红5月开幕成交1932套
据房天下数据监控中心统计显示，5月周（4月28日-5月4日），佛山商品房共成交1932套，成交量环比之前一周的999套上涨93.39%；禅城和南海区的成交均价为10034.85 元/㎡，环比之前一周的8585.47元/㎡强势反弹16.88%。
| 2013.4.28-2013.5.4周成交数据报表 | |||||
| 时 间 | 成交套数（套） | 成交面积（万㎡） | 成交金额（万元） | 成交均价（元/㎡） | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 4月28日 | 星期日 | 205 | 0.79 | 5953.41 | 7535.96 |
| 4月29日 | 星期一 | 244 | 1.22 | 10674.56 | 8749.64 |
| 4月30日 | 星期二 | 135 | 0.6 | 5800.47 | 9667.45 |
| 5月1日 | 星期三 | 253 | 1.22 | 7277.29 | 5964.99 |
| 5月2日 | 星期四 | 263 | 1.17 | 9411.28 | 8043.83 |
| 5月3日 | 星期五 | 380 | 1.91 | 16515.33 | 8646.77 |
| 5月4日 | 星期六 | 452 | 2.18 | 19966.88 | 9159.12 |
| 本 周 | 1932 | 9.09 | 75599.22 | 10034.85 （禅南） | |
| 上 周 | 999 | 4.89 | 38655.06 | 8585.47 （禅南） | |
| 环比 | ↑ | 93.39% | 16.88% | ||
| 备注：为使数据更贴近事实，佛山房天下仅选取住建局无故障（即所有数据都完整）的日期作对比。本数据仅供参考，具体请以住建局发布的数据为准。 | |||||
区域方面，南海区成交879套夺冠，其次是顺德区成交408套，禅城区成交174套。数据显示，南海、顺德和禅城三名成交差距渐渐拉大，尤其是南海区与顺德区，虽说排名顺序不变，但南海区成交879套较上周增加了425套，环比增加了93.61%，长高了一大截，而顺德区只是从之前一周的381套微幅增加到408套。禅城区的成交套数也是增加缓慢，上周近增加了24套。而高明区在上周没有成交记录。
在成交均价方面，禅城区的成交均价为11752.95元/㎡，南海区的成交均价为8316.75元/㎡，两者环比均上涨。
分析认为，佛山没有受到新政的纷扰，业内人士看好后市，而购房者对房价看涨的预期日趋强烈，加快入市的步伐。虽然佛山全市的整体成交数据还没正式出炉，从已经公布的4月份顺德区顺德区住宅成交情况中不难发现，清明不买房的影响似乎越来越小，冷清的楼市并没有在全市蔓延，顺德依然量升价跌。
5月开篇，佛山楼市就迎来开门红，周即成交1932套，环比上涨9成以上，一举反弹到3月峰。小编了解到，开发商为今年的“五一”做足了准备，除了新货不断上市，还纷纷推出各种项目活动，价格也较为合理，一幕幕抢房大战在各大加推新货的楼盘中上演。
“日光盘”涌现更让5月的佛山楼市有点“热”。据小编了解到，除了在4月28日加推的保利东湾、长信银湾、保利中环广场这些知名的“日光盘”以外， 5月1日加推二期90-200㎡现楼单位的欧浦皇庭也是日光盘之一，保利紫山花园更成为了佛山限购以来的别墅项目“日光盘”。难怪市场人士认为，佛山楼市成交“红五月”已成定局，预测未来几月将维持量升价平走势。
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据房天下数据监控中心统计显示，5月周（4月28日-5月4日），禅城区共成交174套商品房，成交量环比之前一周的150套增加了24套；成交均价为11752.95元/㎡，再次突破万元大关。
在个盘成交方面，上周禅城区仅32个楼盘取得成交，较之前的35-36个成交楼盘偏少。上周禅城区成交10楼盘分别为依云上城、万科广场、万科城、东海银湾、季华金品、玫瑰铂金公馆、盛南新都、碧桂园城市花园、锦隆花园、星晖盛汇园、沿海馨庭。在高价楼盘占的禅桂中心，购房者的对房子也有自己的一套，交通方便、价格实惠、赠送面积多、大品牌、现楼等等都是考虑的因素之一，但最终总会选出一套最满意的心水房。
| 2013.4.28-2013.5.4禅城成交榜 | |||
| 排 名 | 楼 盘 | 成交套数 | 成交均价（元/㎡） |
| 1 | 依云上城 | 21 | 12084.46 |
| 2 | 万科广场 | 19 | 14254.08 |
| 2 | 万科城 | 13 | 8528.11 |
| 4 | 东海银湾豪园 | 12 | 10339.31 |
| 5 | 季华金品尚院 | 10 | 8699.66 |
| 5 | 玫瑰铂金公馆 | 10 | 8008.75 |
| 7 | 盛南新都花园 | 9 | 8566.52 |
| 8 | 碧桂园城市花园 | 7 | 11194.05 |
| 9 | 锦隆花园 | 6 | 9069.03 |
| 9 | 星晖盛汇园 | 6 | 7949.81 |
| 9 | 沿海馨庭 | 6 | 9716.42 |
| 注：以上数据来自禅城区住建局，具体请咨询各楼盘销售中心。 | |||
在看涨房价的情况下，不少购房者也不再像三月那样盲目，逐渐淡定的他们也对买房有了更多理解，“地段、户型、品质、配套等都要仔细看好，找到合适的房子就会出手”，有网友这样表示。
事实上，也有部分刚需购房者被禅桂中心的高房价给吓唬住了，纷纷转往价格稍微平民的佛山中心城区购房。例如在去年11月刚刚被划入中心城区的罗村和乐从，就是众多购房者关注的重要板块之一。
罗村的长信银湾4月28日晚开盘，现场约400多批客户争抢216套房源，刚需购房者热情高涨，累计销售204套，销售率达93%。5月1日邀请明星助阵的乐从热盘欧浦皇庭，6字头起推出全新二批90-200㎡现楼，认购超九成以上。
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4月佛山成交量“低调”5月“房战”一触即发
据住建局统计，1月份佛山楼市2013年迎来了开门红，一手房成交6993套；2月份佛山楼市短暂调整，当月一手房成交仅有4991套；3月份佛山楼市集中爆发，网签成交了6305套……4月份，佛山楼市成交量稍显“低调”，或难媲美1月份的高度。尽管如此，结合者五一期间的火爆时候，5月份佛山仍将有近40个楼盘推新货，新一轮“房战”一触即发。
据房天下数据监控中心统计，截至4月30日，佛山5月预计有38个项目开盘或加推，与2012年同期18新盘相比同比增长111%，老盘加推自然少不了，主要分布在禅城、南海、顺德和高明。其中禅城区有14盘入市，南海区有15盘，高明区和三水区均有1盘。
尽管5月份的开盘量与4月份相差不远，在五一集中爆发以后，5月份整体开盘量环比有所下降，但是作为传统的销售旺季，38盘的入市量也算是非常可观。从开发商的推盘积极性有所出乎，佛山房企对后市比较看好。
与此同时，纯新盘并没有作佛山楼市的“观望者”，而是积极参与到市场的争夺中。4月29日-4月30日，佛山有多个纯新盘开放了销售中心或首批单位的样板房，其中亚艺板块的雅居乐•曼克顿山，千灯湖板块的创鸿•灯湖左岸、宏鼎•景裕豪园、狮山的海逸•锦绣誉峰、石湾的美誉紫薇花园。亚艺板块和千灯湖板块，将是5月份佛山楼市的主力军。
当前的佛山楼市趋势较为平稳，但亚艺板块和千灯湖板块向来是高价楼盘集中营，因此，5月的佛山房价或将被拉高。
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十字发展轴：佛山城市未来蓝图出炉
佛山城市总体规划公示, 中心城区的“十字发展轴”4-26
《佛山市城市总体规划》 4 月25 日 起公示，基于“广佛一体”的大环境, 《总规》在“城市性质”中增加了辐射粤西沿海、西江流域的定位。同时，中心城区将按照“十字轴”重点发展，公共服务资源会向轴线聚拢。
《总规 》内容：城市空间结构为“一环、两轴、四心、三节点”。“两轴”中 ， 城市综合发展主轴线，指连接千灯湖金融服务中心、祖庙商业文化中心、佛山新城中心，以多种高端服务功能为主的城市综合发展主轴线；季华路- 魁奇路发展轴线，是指沿季华路、魁奇路形成的城市商业商务发展轴。
泛澳分析认为，《总规》 中让 中轴线通过一些历史街区，可以说是 佛山的“脊梁”。 这个轴线把千灯湖金融服务中心 ，祖庙商业文化中心、佛山新城中心、绿岛湖都市产业区，“一老三新 ”串在一起 ，可以说是 “城市发展轴 ”。佛山就是由这样一个十字结构来支撑。未来城市是沿着这样的轴线，来重要发展。 所以轴线地区房产可以考虑投资。
《佛山市城市总体规划》 公示 ，城市空间结构为“一环、两轴、四心、三节点”，形成中心城区的“十字形发展轴 ”，轴线把“一老三新”串在一起，可以说是“城市发展轴”佛山未来发展重点就看这条“十字轴”。
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