[摘要] 2013年3月25日晚,广东版国五条细则出炉,其中规定佛山要继续严格执行目前的住房限购政策。众多业内人士表示,佛山楼市对限购政策已经消化,平稳仍唱主调,接下来的二季度,四月不清闲,五月迎高峰,楼市将供需两旺,刚需、改善、豪宅产品三分天下。
2013年3月25日晚,广东版国五条细则出炉,其中规定佛山要继续严格执行目前的住房限购政策。众多业内人士表示,佛山楼市对限购政策已经消化,平稳仍唱主调,接下来的二季度,四月不清闲,五月迎高峰,楼市将供需两旺,刚需、改善、豪宅产品三分天下。
多个开发商看好“五一”,将集中推货。 /佛山日报记者 蔡闻佳摄
刚需、改善、别墅三分天下
据统计,4月佛山入市项目共29个,只比3月“小阳春”少了三个。其中,刚需13个,改善16个。据雅居乐·御景名门本周六启动最后4栋的诚意登记,主打90㎡双湖双景小三房单位,将成为四月刚需产品的亮点;禅城的御璟上院,南海的长信银湾,顺德的保利拉菲、保利上城四月份都有刚需产品面市;改善户型方面,上林苑、雅居乐都荟天地等楼盘都有新货推出。
记者走访发现,禅城、南海、顺德是第二季度供货的主力片区。不少在4月份开放销售中心或是板房的楼盘,将在5月旺季集中供货。如位于禅城亚艺板块的全新盘雅居乐曼克顿山,将于下周末开放样板间,预计4~5月便会推出首波产品;千灯湖板块的大型综合体项目地铁金融城,也将于第二季度推出住宅产品。
值得关注的是,别墅产品近期十分走俏,与刚需改善产品“三分天下”。近日,位于南庄的龙光·水悦龙湾举行了VIP专属认购专场活动,首推的26套临江美墅产品,面积涵盖297、394㎡的双拼以及542㎡的独栋,不到半售罄,新产品即将于二季度加推;保利紫山花园、创鸿水韵尚都、利海尖东半岛、容桂碧桂园等也将推出别墅豪宅。骆仪克预计,未来5月份才是开发商集中爆发的节点。
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