[摘要] 2013年3月25日晚，广东版国五条细则出炉，其中规定佛山要继续严格执行目前的住房限购政策。众多业内人士表示，佛山楼市对限购政策已经消化，平稳仍唱主调，接下来的二季度，四月不清闲，五月迎高峰，楼市将供需两旺，刚需、改善、豪宅产品三分天下。
改善型入市或拉升楼价
记者近日走访禅桂部分楼盘发现，刚需产品售价出现小幅上涨。例如华福城南一号，上周末开盘的2座、3座和7座，94㎡户型的均价在10300~10500元/㎡之间，比早前8座开售时贵了300~500元/㎡，工作人员表示，首期8座产品公司有小幅让利，现在已经没有这样的价格了。此外，部分楼盘新推出的产品如果在地段、朝向上有优势，价格小幅上涨属于正常现象。
部分新盘首套按揭仍能8.5折
记者了解到，尚处于年初，各银行的信贷额度比较宽松。四大银行佛山支行、农村信用社以及招商、广发等股份制银行，依然执行二套按揭六成，利率上浮10%的政策不变。
不过，首套房按揭优惠就没有了。据了解，包括国有四大银行，光大和招商等在内的股份制银行全部收回了首套房贷利率8.5折优惠。其中，中国银行执行首套房贷利率上浮5%，建行执行基准利率，工行、农行、兴业等银行首套利率优惠缩窄至9折。
但记者发现，大部分的开发商都与银行之间存在合作，购房者在申请按揭时，可以具体咨询与楼盘有合作关系的银行，看看是否能申请到的利率优惠。例如农行目前执行首套房按揭利率9折，不过在兆阳御花园等与之有合作的楼盘，工作人员表示依然能申请到8.5折优惠。“我们有听过银行方面可能收回首套8.5折利率优惠的传闻，不过目前还没有明确消息，暂时还能申请8.5折优惠。”兆阳御花园的置业顾问告诉记者。
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