[摘要] 据房天下监控中心最新数据显示，上周（3月24日-3月30日），除了高明区、三水区网站暂无更新外，佛山3区共成交1636套商品房，环比之前一周的1279套上涨了27.91%，一次性把之前一周的跌幅给补齐了；而受到禅桂中心等高价楼盘成交量提高的影响，上周成交均价为9981.12元/㎡，直逼“万元”大关，上涨了13.13%。
编者按：2013年4月1日，西方“愚人节”，经常被用来向暗恋对象表白，因此也被戏称为“表白日”。小编倒觉得，老百姓经常被愚弄的，是那买房入市时机。刚刚过去的周末，忙坏了一帮房地产界人士，地方版“国五条”细则山雨欲来，媒体自然不敢怠慢。虽然佛山版“国五条”细则影子都还没见着，但从各界对于其他城市“国五条”细则的关注，无非是想看看对未来的走势如何？调控能不能使房价下降？对于刚需购房者而言，就等着“调控”这股东风抄底入市。事实上，盼着降价抄底入市的购房者，往往反被涨价给愚弄了。
“再观望下去价格会更高，房价不会出现大幅下降的可能了，不如尽早出手。”这样的购房心理随着春季气温的走高而愈加普遍，不少网友表示，在楼市发热的阶段，房价一直在走高，完全超出了心理预期。
楼市调控加严，政府不断对投机心理施加压力，一方面促进了刚需购房的入市节奏，另一方面，开发商也对市价进行了试探性调整，其中多数来看，走势向上。据房天下监控中心数据显示，上周（3月24日-3月30日），除了高明区、三水区网站暂无更新外，佛山3区共成交1636套商品房，环比之前一周的1279套上涨了27.91%，一次性把之前一周的跌幅给补齐了；而受到禅桂中心等高价楼盘成交量提高的影响，上周成交均价为9981.12元/㎡，直逼“万元”大关，上涨了13.13%。佛山楼市整体表现为量价齐升。
据了解，之前一周，禅桂中心有华福•城南1号、龙光•水悦龙湾、沿海馨庭、星海岸、御璟上院、鸿晖•依岸康堤等多个楼盘开盘加推新货，虽然成交量可圈可点、并非全部热销，但借着“国五条”前夕的购房热潮，整体来说成交量不俗。如此，禅桂中心的房价轻易推高了上周的房价，尤其是豪宅、别墅等的高价楼盘。
| 2013.3.24-2013.3.30周成交数据报表 | |||||
| 时 间 | 成交套数（套） | 成交面积（万㎡） | 成交金额（万元） | 成交均价（元/㎡） | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 3月24日 | 星期日 | 101 | 0.32 | 2674.22 | 8356.94 |
| 3月25日 | 星期一 | 172 | 0.62 | 4687.8 | 7560.97 |
| 3月26日 | 星期二 | 219 | 1.05 | 10168.28 | 9684.08 |
| 3月27日 | 星期三 | 262 | 0.46 | 4001.02 | 8697.87 |
| 3月28日 | 星期四 | 293 | 1.31 | 15948.75 | 12174.62 |
| 3月29日 | 星期五 | 301 | 1.19 | 9459.98 | 7949.56 |
| 3月30日 | 星期六 | 288 | 1.19 | 10840.35 | 9109.54 |
| 本 周 | 1636 | 6.14 | 57780.4 | 9981.12 | |
| 上 周 | 1279 | 8.16 | 66780.12 | 8822.51 | |
| 环比 | ↑ | 27.91% | 13.13% | ||
| 备注：为使数据更贴近事实，佛山房天下仅选取住建局无故障（即所有数据都完整）的日期作对比。本数据仅供参考，具体请以住建局发布的数据为准。 | |||||
让佛山购房者啧啧称奇的是桂城东（平洲板块）的鸿晖•依岸康堤，在3月份3次开盘加推新货，取得热销之余，成交均价更是从之前的7380元/㎡跳涨到8800元/㎡，涨势逼人。而3月初加推新品联诚•智博E区，拥有季华路的优势，成交均价也从1月开盘的均价7字头涨到了8字头，涨幅接近1000元/㎡，据悉4月还将加推新品，是否涨价仍未确定。
值得注意的是，佛山3月份多个楼盘推出的新品单位，较前期推出的房源均有了不同程度的提升，由开发商对此表示，价格的微调是由房源的位置决定，近期推出的房源相比上一期，位置好一点，自然价格要高一点。不过，相对于如此高调的涨价声势，成交量则是犹抱琵琶半遮面。据了解，惯于购房者“买涨不买跌”的心里，开发商对外公开的调价已成为营销策略。
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