[摘要] 二手房4月要网签了？！南海一卖家接到三家中介网签通知，市房协称先三水，再南海。网签难倒一批小中介。三水：卖家先交易后网签；禅桂：中介劝业主降低心理价位。
网签难倒一批小中介
三水：卖家先交易后网签；禅桂：中介劝业主降低心理价位
去年11月，二手房签新规在三水区试行，记者也走访了三水二手中介，了解网签试行情况（详情见2012年11月23日C01《二手房签遇瓶颈》报道）。当时二手房签处于“过渡期”，市民尚可自行选择是否网签交易，且由于系统不完善等问题，二手网签也遇到一些问题。如今时隔5个月，三水区二手房签已经度过“过渡期”，一律实行网签交易。对于此前出现的问题，三水二手中介如何应对？在其他区域又是否会出现同样的问题？
关键词
系统使用
三水：
使用久了，渐渐上手
去年11月，西南街道月桂二路某中介经纪人蔡淑芳曾向记者诉苦，自己参加了两个的培训，但遇到实际操作却一头雾水，还要花钱请懂电脑的师傅帮忙操作。近日记者再次采访她，她表示现在三水已全面实行网签，不硬着头皮学也不行了。使用这么久了总算渐渐上手，不用再托人帮忙，省下一大笔人工费。“只是现在系统总是在不断更新改良中，有时候输进去的资料在更新后就不见了，得重新去输入，这个比较麻烦。不过相信过段时间系统真正做好了，也就不会有这个问题了吧。”禅桂：
目前尚未开始培训
在禅桂，目前中介公司仍未组织培训，不过许多经纪人表示已通过媒体报道、房管局的公告初步了解网签流程，感觉不会太复杂。“交易程序一直都在变的，从2005年开始就变了。每一次都不会花很长时间去适应，久了就习惯了，不会麻烦的。”合富置业一名经纪人告诉记者。
和记地产湖景店高级经理聂卫英也表示，自己有提前了解过网签的流程，感觉比较规范，网签程序并不复杂，反而可能缩短交易时间。“据说网签后在系统上一输资料，马上可以反映出业主房子的情况，马上看到房子能不能过户。在以前是要把资料提交，等15个工作日才能得到审批，知道这个房子能不能过户。从这一点上看，我觉得网签后交易时间可能会缩短。”
关键词
经纪人资格证
三水：
不够证者合并申请，或请有证者代开单
根据规定，申请网签密钥必须向有关部门提交至少三个经纪人资格证、购买社保的证明、中介营业执照、机构代码证、法人资料等。但恰是“至少三个经纪人资格证”难倒了不少三水的二手中介。
怎样判断一个二手中介网点有多少经纪人已有“房产经纪人资格证”？数数墙上贴着的经纪人照片有多少张就是了。在三水区多为私人小中介，人数不过3、4人，所以面临不够证申请网签密钥的尴尬。西南街道某中介经纪人林俪芬告诉记者，为了获得申请资格，不够证的中介会考虑多招个经纪人，或者与其他小中介合并申请。甚至，有些中介觉得考证及申请程序太麻烦，干脆无证经营，需要开单的时候花钱请其他有资格证的经纪人代劳。
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