[摘要] 近日，顺德区商品房交易信息网发布2月份全区房地产（住宅）部分交易数据。数据显示，2月份成交量相比1月份下跌了18.08%，楼价却有4个点的涨幅。记者翻查去年同期发现，今年2月同比去年的成交量，居然上涨了198.6%，近2倍。
近日，顺德区商品房交易信息网发布2月份全区房地产（住宅）部分交易数据。数据显示，2月份成交量相比1月份下跌了18.08%，楼价却有4个点的涨幅。记者翻查去年同期发现，今年2月同比去年的成交量，居然上涨了198.6%，近2倍。
有业内人士表示，与2012年先比，2013年的市场氛围已经有很大的转变，2012年春还处于限购的深水期，2013年春则处于回暖期，而且2013年春节前后都有较大的成交量，即使有春节假期，但成交仍可观；然而在“新国五条”出台再度强调调控的影响下，传统“小阳春”3月的行情或许不如往年。
环比：
虽度春节但成绩未落下
据顺德区商品房交易信息网显示，2月成交套数有1726套，总面积有21.86万平方米，成交均价为7280.86元/平方米；而1月份成交套数为2107套，成交面积为25.89万平方米，成交均价为7000.86元/平方米；环比成交套数下跌18.08%，成交面积下跌15.57，成交均价上涨4%。
尽管从数据上看，2月份的成交量相比1月份有近2成的下滑，然而仔细分析却发现，2月份不单有其特殊性，涵盖了整个春节假期，且如果按照日均成交量来看的话，并不比1月份差，甚至胜于1月份。事实上，2月份涵盖了7天的春节假期，且只有28天数，如果按照日均成绩来计算的话，除去除夕至大年初二这三天传统意义上市民是不会去购房的“空档期”来看，2月份的实际交易日只有25天，那么日均成交则为69套；而1月份有31天的交易日，日均成交才68套左右。而这里面，还有市民鲜有在春节置业的习惯以及置业意欲下降等因素的影响。
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