[摘要] 若个税“一刀切”，佛山1/3二手房将受影响，中介坦言会催促客户尽快过户，刚需族买5年以上二手房或最受伤。
应对方法：
禅南仍可报低评估价，但估计时日不多
目前佛山市二手房交易评估系统已实行，每个物业的“市场价”将由电子系统自动算出，以此规避报低价现象。但是否按评估价计算差额，佛山五区执行方式有所不同。在禅桂两区，差额为成交价扣减购入价、装修费、房贷利息、中介费等合理费用所得，只有在购房者未能提供原购房发票及相关资料，由当地房管局开具“无发票证明”才能按评估价2%征税；而在三水、顺德，直接按系统核算出来的评估价扣减购入价所得差价征税。因此禅城、南海还有做低价的可能，但三水、顺德已经不行了。
不过该人士同时表示，这种方法在网签之后或将不再适用，且可能会在银行贷款按揭及物业再度出售时带来麻烦。在桂园买了二手房的李先生就吃了这样的亏。“交了8万元的税啊。本来是不用这么多，只是当年买房的成交价就做低了，现在要做低又很难，所以差额变大了。”
另外，据记者了解，也有部分市民会用“延迟过户”的方法来避税，但中介人士表示，选择这种方法避税的市民不多，因为房产证不在手上，风险太大。“现在避税的可能性越来越小，买卖也按实收价，大部分买卖双方也都比较实在，如果价格可以接受就成交了，不会过多去考虑避税。毕竟为了避几万元的税而承受这种风险，不大划算。”李水财表示。
大讨论：
若按差价20%征税
影响有多大？
市民王小姐：
房子越旧差价越大，我们还怎么买房？
如果真的“一刀切”，我们这种次买房的人最惨了。本来我们就因为钱少才去看二手房，也为了便宜才专门挑5年以上的二手房看。现在5年以上的都要征税了，我们还怎么买？我算了下，我最近看到一套5年以上的二手房，卖家报价是实收70万元。差价是30万元，也就是说如果征税的话，个税要6万元，卖家说了是实收，这个钱肯定要我们出的，越旧的房子差价越大，我们还怎么买房？
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