[摘要] 2012年佛山楼市发生了哪些大事？2013年的佛山楼市将呈现什么样的特点？我们采访了佛山的三大典型品牌开发商:保利华南实业有限公司副总经理张亮、雅居乐地产华南区域（佛山）营销中心经理方靖和佛山市房协开发委员会委员、怡翠地产总经理助理招俊昆，了解他们对于佛山楼市的记忆和前瞻看法。
方靖：雅居乐地产华南区域（佛山）营销中心经理
2012年记忆：平稳过渡
2012年是一个市场的平稳过渡年。从开发商来说，适应了限购的环境，在产品类型和定位方面，都依据市场进行了调整，包括大量的刚需型产品的推出，楼盘的价格也进入一个相对平稳阶段。从消费者的角度来说，经历限购后将近一年的观望，消费力有一定的累积，且观望的情绪开始消除，在2012年，只要遇到比较适合需求的产品，很多消费者都选择出手。2012年佛山的成交数据也说明了这一点。佛山的成交量较之2011年有所上升，而成交价方面来说，会略低于2011年，但是整体表现还是比较平稳的。
2013年变化：稳中有升
2013年的开局表现良好。元旦过后，成交开始放量，无论是刚需产品还是豪宅产品，表现都相当不错。能呈现这么良好的开局，跟2012年四季度开始起的拍地热潮有关，去年四季度拍出的楼面地价都不低，给市场注入了信心。
2012年的开局良好，为2013年定下了一个基调，就是持稳中略有升幅。经过2012年一整年的适应，2013年的佛山楼市具有不错的基础。而楼面地价的提升，体现了开发商对于后市的信心，购房者对于市场的信心也会增强。从过去的发展来看，房地产是很不错的保值产品，在通胀预期较明显的情况下，房地产价格向上的预判也会更加趋于一致，因此，相信2013年的佛山楼市，无论是成交量还是成交价，预计都有一个平稳中略有升幅的态势。
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