[摘要] 2012年12月10日，佛山市，区地税局表示在此期间购房多缴纳的契税可以退税。不过，只适用于“家庭唯一住房”，市民在备齐资料后可向禅城区地税部门提出申请。
2012年12月10日，佛山市，区地税局表示在此期间购房多缴纳的契税可以退税。不过，只适用于“家庭住房”，市民在备齐资料后可向禅城区地税部门提出申请。
征收“豪宅税”有啥标准？
根据相关税收政策，购买家庭的普通商品住房只缴纳总房价1%或1.5%的契税，而非普通住房即豪宅则需缴纳3%。早在2005年时，佛山地税、财政、住建等多部门联合发布的《关于确定我市普通住房标准的通知》规定，佛山市五区享受优惠政策的普通住房必须同时符合以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。
实际上，禅城区在地税部门备案的普通住房单价标准在新标准出台前，一直以2010年底公布的10885元/为准。近日，禅城区公布了2010年下半年至2012年上半年四个半年区间的普通住房单价标准：2010年下半年13935元/，2011年上半年14532元/，2011年下半年12964元/，2012年上半年11936元/。
今年下半年购房
单价超11936元/须交豪宅税
记者了解到，许多购房者在购房时，并不知道是否要缴纳“豪宅税”，而同时公布的四个半年标准让不少购房者犯了迷糊，到底自己应该按照哪个标准去执行？禅城区地税局负责人解释，在2010年上半年以前，都是要等到有关部门公布了购房者签订购房合同的半年数据，购房者才知道是否需要缴纳豪宅税，有一定的滞后性。
现在四个半年的标准同时公布，购房者只需要参照自己签订合同的前一个半年标准即可，“比如说购房者是2011年8月份签订的房屋购买合同，那么他就应该参考2011年上半年的普通住房单价标准，即14532元/平方米”，该负责人解释，2012年上半年普通住房单价标准为11936元/，作为2012年下半年度的计算依据。而之前普通住房单价标准为2010年底公布的10885元/，超出该标准商品住房所征收的“豪宅税”将被退还多交部分。该负责人还提醒退税只适用于“家庭住房”，市民在备齐资料后可向禅城区地税部门提出申请。
据了解，从2011年到目前为止，共有1073户购房者（包含二手房）被征缴3%的“豪宅税”，区地税局相关负责人表示，因为包含二套房购房者，所以尚未统计出需要退税的购房者的具体数据。
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
