[摘要] 12月6日-8日，第十四届中国深圳住交会在会展中心举办。中国房地产业协会副会长朱中一在论坛演讲环节指出，2020年之前中国房地产市场依然是发展的机遇期，重要的原因就是城镇化，中国的城镇化现在是52%左右，如果按照户籍人口是35%，离发达国家还有很大的距离。
然而针对十八大后房地产行业的发展与变化？朱中一认为，主要集中在四个方面：
第二、我们国家经过10几年的快速发展，主要是在房地产这块。居民的住房条件得到了很大的改善，到去年年底人均已经到了32.7%，这是城镇的人均面积。不像过去那么短缺了，到了这个阶段，人们更多的由以往的，数量增加，逐步对品质对信任的提高，这个也是客观的。
第三、政策导向的改变。前10多年，尤其是2007年以前，我们的改革是偏重于市场化。2007年以后我们强调住房体系，而且强调了住房的属性，主要是消费属性、民生属性。而我们前几年，尤其是2008年到2010年，市场的快速发展跟投资因素是有关系。这种政策的调整，也迫使我们的房地产将来会以更加理性的方向发展，不会像过去疯狂的发展，这也是不会的。
第四、这次十八大提出来很重要的政策，就是“新四化”的问题。推进信息化和工业化深度融合，工业化和城镇化良性互动，城镇化和农业现代化相互协调，促进工业化信息化城镇化农业现代化同步发展。
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